Продам помещение свободного назначения, 894.4 м²

ПРОДАЖА ОБЪЕКТА СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ТРЕМЯ СОБСТВЕННЫМИ ВХОДАМИ С ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 9-ти ЛЕТ!!!! (офис, торговля, интернет-магазин, склад, производство, типография, лаборатория, мастерская и т.п.) .

Адрес: г. Санкт-Петербуpг, ул.Литовская, д. 17, лит. А.

Метpо Bыбopгская и Лeсная 15 минут пeшкoм.

БЦ «СТАЛКОН» расположен в Калининском р-не Санкт-Петербурга. Доступность до центра города около 20 мин., развитая инфраструктура.

Описание: Расположен объект на 1-ом и 2-ом этажах, друг над другом, что является несомненным преимуществом.

Общая площадь: 894,4 кв.м.

-Кабинетная планировка.

-Свежий ремонт.

-Потолки 3,2 метра.

-Панорамные металлопластиковые окна.

-Объект имеет три входа и выхода - два с улицы, третий со двора для погрузочно-разгрузочных работ.

- Четыре сан.узла.

-Телефония и интернет.

- Наличие парковки.

-В здании Бизнес центра действует система контроля доступа.

-Мощность 73 кВт.

Благодаря продуманной планировке и расположению на двух уровнях, помещение идеально подходит для широкого спектра деятельности: от офиса и торговой площади до производства, склада, типографии или лаборатории.

Функциональное зонирование помещения:

Первый этаж выставочный зал, шоу рум, магазин, интернет-магазин, производство, мастерская, склад готовой продукции с зоной погрузки-разгрузки.

Второй этаж - комфортные офисные помещения для сотрудников.

Коммерческие условия:

Арендный поток: 850 000 рублей в месяц.

Объект на 100% заполнен арендаторами.

Преимущества проекта:

-Окупаемость проекта 9 лет.

-Ежегодная индексация 10%.

-Стабильный поток доходов от Арендаторов.

-Хорошая локация объекта.

-Востребованный формат объекта.