Продам помещение свободного назначения, 91.3 м²

Продажа! 91,3 м? на 1 этаже ЖК Amber Club | Первая линия | 3724 квартиры рядом
Василеостровский район, Остров Декабристов — динамично развивающаяся локация с высокой плотностью платежеспособного населения.
К 2030 году прямо напротив помещения территория уходит под масштабную реновацию, построится:
- Новый жилой квартал от Setl Group
- Выставочный комплекс театра балета Бориса Эйфмана
- Фудкорт и общественные пространства
- Детский сад и школа с двумя бассейнами
- В 2028 г запустят продолжение набережной Макарова до стрелки Васильевского острова

ЛОКАЦИЯ — ВАШЕ КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Первая линия: Уральская улица — отличная видимость фасада, место для эффектной вывески.
Транспортный узел: Напротив остановки автобуса (максимально близкое расположение) — клиенты сходят прямо к вашему бизнесу.
Метро рядом
м. Василеостровская м. Спортивная м. Приморская
Пешеходный трафик: Помещение на пути жителей к гипермаркетам, социальным объектам и остановкам — гарантированный поток ежедневно.
Якорное соседство: Смежное помещение у основного входа в ЖК — максимальная проходимость резидентов комплекса.

МОЩНАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:
3 724 квартиры в радиусе 400 метров — это тысячи потенциальных клиентов каждый день!
Премиальные ЖК: Лофт-квартал Docklands, ЖК Amber Club, ЖК Emerald от Setl Group — аудитория с высоким доходом и лояльностью к качественным услугам.
Сформированная инфраструктура: Гипермаркеты, школы, детские сады, поликлиники — жизнь в шаговой доступности.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 91,3 м? — универсальный формат для малого и среднего бизнеса.
Этаж: 1 из 12 — первая линия, отличная видимость, удобный доступ для клиентов.
Планировка: Свободная (помещение свободного назначения) — легко зонировать под любой формат.
Состояние: под отделку — возможность реализовать проект под свой бренд.
Коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение — всё подключено.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
Кофейни / Пекарни / Гастро-кафе (трафик + премиальная аудитория)
Салона красоты / Спа-студии / Барбершопа (спрос у жителей премиум-ЖК)
Аптеки / Медцентра / Ветеринарной клиники (социально-значимый формат)
Магазина премиум-товаров (винотека, фермерские продукты, цветы, зоотовары)
Фитнес-студии / Йога-центра / Пилатеса (формат у дома для резидентов)
Шоу-рума / Пункта выдачи премиум-сегмента (локация соответствует бренду)

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Покупка недвижимости в развивающемся районе Васильевского острова — актив с потенциалом роста стоимости.
Высокий спрос на качественные коммерческие услуги в премиальных ЖК — возможность быстрой сдачи в аренду.
Дефицит помещений на первой линии в новых комплексах — ваше конкурентное преимущество.
Готовая клиентская база из 3700+ квартир — минимальные риски простоя.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Тип сделки: Прямая продажа собственности (ДКП).
Документы: Полностью готовы, юридическая чистота гарантирована.
Обременения: отсутствуют
Ипотека: Возможна

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Ответим на все вопросы и организуем показ