Продам помещение свободного назначения, 92 м²

Продажа помещения свободного назначения, 92 м?, в центре СанктПетербурга

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в центре СанктПетербурга с действующим арендатором и прогнозируемой окупаемостью!

Адрес: СанктПетербург, ул. Лиговский проспект 19 (рядом с БКЗ «Октябрьский»).

Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Ключевые параметры:
— общая площадь: 92 м2;
— 1 этаж;
— отделка: чистовая (евроремонт выполнен арендатором);
— высота потолков: 3 м;
—выделенная мощность электросети: 15 кВт (с возможностью увеличения до 30 кВт);
— тип здания: жилой дом;
— вход: с улицы (стеклянная входная группа с Лиговского проспекта);
— парковка: на улице;
— юридический статус: собственность;
— вентиляция: согласована («свеча»);
— дополнительные системы: кондиционирование, сигнализация.

Окружение и инфраструктура:
культурные объекты:
— Большой концертный зал Октябрьский «Октябрьский»;
— Офис крупной IT-компании «ОБИТ»
— Бизнес-цетр Греческий транспортная доступность: остановки общественного транспорта на Лиговском проспекте (автобусы, троллейбусы), удобный подъезд к центру города;
— торговые объекты: ТЦ «Галерея» (5 минут пешком), магазины и бутики на Лиговском проспекте — сформированная торговая зона;
— общепит: многочисленные кафе, рестораны и кофейни в радиусе 500 м — высокая активность посетителей района;
— финансовые учреждения: отделения банков, банкоматы, платёжные терминалы в шаговой доступности;
— образовательные учреждения: школы, гимназии и вузы поблизости — стабильный трафик студентов и родителей;
— гостиницы и апартаменты: несколько отелей в радиусе 1 км — постоянный приток туристов;
— медицинские учреждения: поликлиники и частные клиники в округе — трафик пациентов и сотрудников;
— парки и зоны отдыха: Некрасовкий сад и Овсянниковский сад — места притяжения горожан и гостей города.

Стоимость и условия сделки:
— цена продажи: 51 000 000 руб.;
— действующий арендатор: есть (аренда с КУ);
— срок договора: долгосрочный;
— окупаемость: 13 лет.

Преимущества локации:
— расположение в историческом центре СанктПетербурга — престиж и узнаваемость бренда;
— высокий пешеходный и автомобильный трафик — постоянный поток клиентов;
—напротив помещения находится БКЗ «Октябрьский» — дополнительный поток посетителей (концертные мероприятия, гастроли);
в пешей доступности станции метро «Площадь Восстания» и «Маяковская»;
— рядом множество туристических достопримечательностей — приток гостей города;
— развитая инфраструктура района, сформированная коммерческая среда.

Звоните или пишите прямо сейчас!
Код пользователя: 201893
Номер в базе: 12233489