Продаю помещение свободного назначения, 98.5 м²

Добрый день!

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) на первой линии Садовой улицы - помещение с отдельным входом, действующим арендатором и свободной частью под дополнительный доход.

Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!

!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!
Описание и фотографии соответствуют действительности.

Арендатор:
* В части помещения работает пункт выдачи Ozon платит 75 000 ? в месяц.
* После сдачи второй части общий МАП составит 165 000 ?.
* Формат позволяет оставить несколько арендаторов или использовать свободную часть под собственный бизнес.

Документы:
Продаются права аренды (ППА). Договор аренды с городом. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по условиям сделки. Ориентировочно через 1,5 года появится право выкупа по 159-ФЗ: стоимость - около 13 000 000 ?, рассрочка до 7 лет на льготных условиях - ориентировочно под 1/3 от ключевой ставки ЦБ РФ.

Помещение:
* Отдельный вход с первой линии.
* Потолки: 2,75 м.
* Неглубокий цоколь: всего несколько ступенек вниз, по восприятию почти первый этаж.
* Большое окно на улицу.
* Функциональная планировка: можно использовать целиком или разделить на несколько блоков.
* Свободная часть помещения с ремонтом, готова к использованию.

Локация:
Садовая улица - центральная городская магистраль с активным транспортным и пешеходным потоком. Помещение находится на первой линии, прямо напротив остановки общественного транспорта.

Рядом плотная жилая и коммерческая застройка, магазины, сервисы и пункты выдачи. Локация подходит для бизнеса повседневного спроса, клиентского офиса, торговли, услуг или арендного проекта.

Назначение:
* Пункт выдачи / сервисный бизнес.
* Магазин у дома.
* Офис продаж.
* Бьюти-сфера.
* Медицинские или бытовые услуги.
* Доходный арендный бизнес.

Торг возможен, но после просмотра.
Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните!

Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.