Продам помещение свободного назначения, 994.9 м²

Коммерческие помещения с фасадным выходом и витриной на Санкт-Петербургское шоссе — главную магистраль Петергофа с ежедневным потоком автомобилей и пешеходов.

Действующий арендный бизнес: долгосрочный договор аренды до 2039 с федеральным ритейлером сетью «Светофор». Стабильный надежный арендатор с безупречной платёжной дисциплиной, после сделки вы сразу начинаете получать доход, не тратя время на поиски и ремонт. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы.

Гарантированный ежемесячный доход: 750 000 рублей (с опцией увеличения арендной платы ежегодно).

Ключевые характеристики:
- Общая площадь: 994,9 кв.м. Цокольный этаж здания, потолки: 3,5 м.
- Коммуникации: электричество 40 кВт, отопление центральное, водоснабжение, канализация, интернет - всё подведено.
- Парковка: 10 машино-мест у входа для посетителей
- Погрузка-разгрузка: отдельный въезд с обратной стороны здания для фур.

Отличное расположение: 5 минут на транспорте или 15 мин. пешком от ст. «Старый Петергоф» (Санкт-Петербург Балтийское шоссе), 15 мин. до КАД. Остановка общественного транспорта в 20 метрах от входа.

Адрес: вн.тер.г. Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Фабричная, д. 5, стр. 1
В состав лота входят:
- Нежилое помещение 1Н, площадь 562,8 кв.м. Кадастровый номер 78:40:1920701:528
- Нежилое помещение 2Н, площадь 388,9 кв.м. Кадастровый номер 78:40:1920701:529
- Нежилое помещение 37Н, площадь 43,2 кв.м. Кадастровый номер 78:40:1920701:506