Продается студия, 12 м²

Инвеcтиционнaя нeдвижимoсть в цeнтре Санкт-Пeтеpбургa с oкупaемостью 4–6 лет.

Bxoд в oбъeкт от 1 900 000 рублей. Дa, вы пpaвильно прочитaли.

Пo cути - этo гoтовый apeндный бизнec, куда вы заходитe с cуммoй, сопоcтавимой c первонaчaльным взносом по ипoтeке, и cpазу начинaeте получать доxод. Oбъeкт ужe pабoтaет и приносит деньги, а не «обещает доход когда-нибудь потом».

Продаются апартаменты-студии на Лиговском проспекте, дом 50 корпус 7.

7 минут пешком до метро Площадь Восстания, ТЦ «Галерея» и Московского вокзала. Локация, где спрос есть всегда — и летом, и зимой.

Это именно тот формат, который инвесторы ищут в центре города.

Стабильный туристический поток, высокая загрузка и понятная экономика.

Посуточная аренда приносит от 500 000 рублей за летний сезон.

Студия успешно сдается уже пятый год подряд. Средняя ставка от 5 000 до 10 000 рублей в сутки. Это не прогноз, а подтвержденная практика.

Долгосрочная аренда также возможна.

Сейчас объект сдан за 30 000 рублей плюс коммунальные платежи. Продается с аккуратным арендатором, студенткой. При желании формат можно сохранить или перейти в посуточную аренду.

Вы покупаете полностью готовый арендный бизнес.

Студия находится под управлением профессиональной управляющей компании. Можно оставить управление и получать доход с первого дня после сделки. Можно сдавать самостоятельно — никаких ограничений нет.

Ключевые преимущества :

У объекта отдельный кадастровый номер.

Это не коммунальная квартира.

Мокрая точка узаконена.

Помещение нежилое, коммерческого назначения.

Покупка возможна в ипотеку.

Управляющая компания есть.

Можно сдавать самостоятельно или через УК, выбор за собственником.

Это одно из лучших сочетаний цены, локации и доходности в центре Санкт-Петербурга на сегодняшний день. Такая окупаемость сейчас встречается крайне редко.

Звоните или напишите в сообщения, чтобы записываться на просмотр.

Продажа срочная - собственник переезжает на постоянное проживание в Таиланд, поэтому сделку можем провести оперативно.

Собственник переезжает на постоянное проживание в Таиланд, поэтому объект продается без затягивания сроков и по фиксированной цене.

Важно отметить:

Студия в хорошем состоянии, полностью укомплектована и готова к эксплуатации без вложений.

Есть парковочное место у дома.

Подходит как для инвестиций, так и для личного проживания.

В комплексе всего около 20 апартаментов, в продаже осталось 3 объекта. Предложение актуально, пока размещено объявление.

Пишите в личные сообщения или звоните, чтобы узнать подробности.

Стоимость 3 800 000 рублей.

Если вы рассматриваете покупку под аренду и не хотите заниматься управлением, можем продолжить сотрудничество после сделки. Берем на себя все операционные вопросы в формате доверительного управления.

Если вы дочитали до этого места, значит объект вам откликнулся.

Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие предложения обычно уходят быстрее, чем кажется.