Продается студия, 16.4 м²

B продaжe готовая студия с мебелью и тeхникoй в 3 минутах от метpo «Владимирcкaя» — Bлaдимиpский пр-т, д. 6

Готовaя студия с мeбелью и тeхникой в историческoм дoмe в сaмoм сеpдцe Центpaльногo рaйона. Oбъект полностью готoв — можнo зaезжaть или зaпускать в аpeнду сpазу поcлe сдeлки. Для теx, кто xочет жить в атмосфере литературного Петербурга или получать стабильный пассивный доход без ожидания ремонта.

Не можете определиться с покупкой недвижимости?

Мы предлагаем:
Тест-драйв в ПОДАРОК!
— 1 сутки проживания в аналогичном объекте
— Полный путь от бронирования до заселения
— На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус

Сообщите менеджеру фразу «Владимирский 6» — чтобы записаться на тест-драйв и получить полную финансовую модель.

Важно: к сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.

Характеристики объекта:
Исторический дом, 3 этаж
Высота потолков: 3,3 метра
????Окна: во двор — тишина в центре города
Статус: объект готов (полная реновация с мебелью и техникой)

Документы: юридически чистый объект, без обременений. Возможна прописка.

Студия полностью готова: с мебелью и техникой. Можно заезжать сразу после сделки или запускать в аренду без дополнительных вложений. Потолки 3,3 метра дают ощущение простора и воздуха, а окна во двор обеспечивают тишину в самом центре города.

Расположение:

Адрес: Владимирский пр-т, д. 6
Метро «Владимирская» / «Достоевская» — 3 минуты пешком
Невский проспект — 5 минут пешком
Улица Рубинштейна — 3 минуты пешком
Московский вокзал — 10 минут пешком
Владимирский пассаж — 5 минут пешком
Набережная реки Фонтанки — 5–7 минут пешком
Музей Достоевского, Кузнечный переулок — во дворе

Владимирский проспект — это литературное сердце Петербурга. Центральный район традиционно дорожает быстрее окраин, здесь сохраняется устойчивый спрос на качественное жильё, предложение ограничено, что создаёт естественный дефицит.

Реновация и технические решения:

Выполнена полная реновация «под ключ»: демонтаж до кирпича, новые коммуникации (вода, канализация с уклоном 2 см/м, электрика с увеличением мощности до 3 кВт на студию и разделением счетчиков), усиленная шумоизоляция стен, пола и потолка (до 62 дБ), вентиляция из нержавейки. Всё строго по нормативам с экспертизой и противопожарной обработкой.

Инвестиционная привлекательность:

Ваш пассивный доход: наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы. Объект уже готов к работе — можно запускаться сразу.

Статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности.

В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки.

Рост стоимости: Центральный район традиционно дорожает быстрее окраин. По данным аналитики, здесь сохраняется устойчивый спрос на качественное жильё, предложение ограничено, что создаёт естественный дефицит.

Рост спроса: с запуском ВСМ в 2028 году спрос на объекты в центре увеличится. Это позволит устанавливать цены выше средних по району.

Экономика: общая доходность в год — 28,9% (18% — рост стоимости, 10,9% — аренда чистыми).

Окупаемость: 9–10 лет (только аренда) / 3–4 года (с учётом роста стоимости).

Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Объект готов — можно приезжать и смотреть.

? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с готовой студией в литературном сердце Петербурга — на Владимирском проспекте, в 3 минутах от метро, 5 минутах от Невского и 3 минутах от улицы Рубинштейна.