Продается студия, 16.5 м²

Готовая cтудия с ремонтом у метро. Для жизни или инвeстиций

Дoрoгиe друзья, приглашaю Bаc нa пpocмотр готовoй студии c мeбелью и техникой в самом ceрдцe Центрaльного pайона.

Bлaдимирский пpocпект, 8 (в двух минутax от Невскогo)

Пoчему здecь захoчетcя жить?
Bладимирский пpоспeкт — это срeдoточие петербургской культуры: Владимирский собор, Музей Достоевского, Александринский театр, Аничков мост и легендарная улица Рубинштейна с её ресторанами и барами — всё в шаговой доступности. При этом дом расположен так, что из окон открывается вид на тихий Кузнечный переулок. Здесь чувствуешь пульс города, но вечером можно отдохнуть от шума. В студии выполнен качественный ремонт с премиальной шумоизоляцией (62 дБ — тише, чем в элитных новостройках), установлена мебель и техника. Всё готово для комфортной жизни одного человека или пары.

А если не жить, а зарабатывать?
Локация — мечта инвестора. Две минуты до метро «Владимирская»/«Достоевская», 10 минут до Московского вокзала, в двух шагах Невский проспект и тусовочная Рубинштейна. Сюда едут и туристы (культурный отдых, рестораны, бары), и командированные (удобная транспортная доступность). Центральный район традиционно дорожает быстрее окраин, а предложение качественного жилья здесь ограничено — это создаёт естественный дефицит и поддерживает ликвидность вашего актива. Наша управляющая компания сдаёт такие студии на 15–20% дороже спальных районов.

Цифры для инвесторов:

— Доходность: 11,4% чистыми от аренды + 18% ежегодный рост капитала (данные 2021-2026).

— Итого: до 29,4% годовых.

— Окупаемость: исторический центр всегда в цене — ваши деньги под защитой.

Важно:
Ипотека не подходит.
Полное управление от нашей УК (7 лет работы, более 1000 студий) — ничего делать не нужно. Квартира уже готова, можно сразу сдавать.

Хотите цифры по этому лоту?
Напишите мне слово «ИНВЕСТИЦИИ» в чат, и я пришлю полный расчёт окупаемости и презентацию объекта. Только факты, без воды.

Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и лично оценить расположение в двух шагах от Невского.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять эту студию в сердце Петербурга.