Продам студию, 16.9 м²

Код объекта: 2199176.
Студия с высокими потолками на Чкаловском проспекте — компактно, но просторно

Локация и атмосфера

Чкаловский проспект, 14 — адрес в исторической части Петербурга, где сочетаются аутентичность старой застройки и удобство городской жизни. Кирпичный дом 1879 года придаёт пространству особый характер: это не просто жильё, а объект с историей и выраженной индивидуальностью.
Характеристики объекта
• Площадь 16,9 м?, жилая — 9 м?: компактная, но грамотно организованная студия.
• Потолки 4 метра — редкий параметр для студии: пространство ощущается воздушным, появляется потенциал для функционального зонирования.
• Два окна на улицу — максимум естественного света в течение дня.
• Совмещённый санузел, центральное отопление — стабильный микроклимат круглый год.
• 2-й этаж 5-этажного дома — баланс удобства и приватности.
• Огороженный двор и наземная парковка — безопасность и комфорт в повседневной жизни.

Возможности планировки

Высокие потолки позволяют реализовать практичные решения: обустроить антресоль под спальное место либо зону хранения — это увеличивает полезную площадь без потери ощущения простора.
Инвестиционный потенциал
• Готовый арендный бизнес: студия укомплектована всей необходимой мебелью — можно сразу сдавать в долгосрочную аренду от 40 000 руб. в месяц.
• Высокий доход в сезон: при посуточной аренде доходность достигает до 120 000 руб. в сезонный период.
• Минимальные вложения: косметический ремонт и меблировка уже выполнены — старт арендного дохода возможен сразу после сделки.
• Ликвидный формат: компактные студии в историческом центре стабильно востребованы как у арендаторов, так и у инвесторов.

Юридическая чистота и условия сделки
• Все перепланировки и переделки узаконены — объект полностью соответствует требованиям банков.
• Подходит под ипотеку в Сбербанке — прозрачная история и корректный пакет документов упрощают одобрение кредита.
• Быстрый выход на сделку — все необходимые бумаги подготовлены, объект готов к оформлению.

Преимущества для инвестора
• Премия за уникальность: 3,5-метровые потолки — редкое преимущество, которое выделяет студию на фоне типовых вариантов и повышает её привлекательность для арендаторов.
• Стабильный спрос: локация и формат обеспечивают постоянный поток заинтересованных лиц.
• Прочная конструкция здания: кирпичный дом гарантирует долговечность и хорошие теплотехнические характеристики.
• Предсказуемые эксплуатационные расходы благодаря центральному отоплению и надёжной инфраструктуре дома.

Готова проконсультировать по расчёту доходности, подобрать ипотечную программу и организовать показ. Звоните — подстроюсь под удобное для вас время.