Продам студию, 18.92 м²

Ставки ипотеки продолжают падение!
Инвестиционная студия, доступная в ипотеку от ведущих банков!
Пассивный доход при минимальных вложениях - дизайнерский ремонт, вся сантехника и освещение уже включены в цену!

ЛОКАЦИЯ :
Престижный Петроградский р-он, центр города
Горьковская - 8 минут пешком
Петроградская - 7 минут пешком
Рядом ВУЗы: ПГУПС, ИТМО, СПБГУ, РПГУ им. Герцена

О ДОМЕ:
• Год постройки дома: 1911 год
• Количество этажей: 5 + мансарда
• Высота потолков: 3,2 м
• Парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта
• Широкая парадная с высокими потолками более 5 метров выходом во внутренний двор
• Консьерж
• Установлен Лифт
Дом построен в 1911г. по проекту С. И. Минаша в стиле неоклассицизма для семьи генерала Сухомлинова, принадлежал купцу А. В. Шувалову. Фасад с колоннами и пилястрами отделан сердобольским гранитом. В разное время здесь жили выдающиеся личности: ученый Владимир Бехтерев, художник В. С. Сварог, актриса Е. А. Уварова, режиссер Ленфильма А. И. Пиотровский и социолог И. С. Кон.
Сегодня здание расположено в сердце Петроградской стороны. Здесь работают популярное кафе Люди любят и пункты выдачи Ozon и Яндекс — удобство и история в одном месте.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
Петропавловская крепость - 20 минут пешком
Ленинградский зоопарк - 15 минут пешком
Планетарий - 12 минут пешком
Музей артиллерии - 18 минут пешком
Крейсер Аврора - 20 минут пешком
Ботанический сад - 16 минут пешком
Театр Миронова - 9 минут пешком

О КВАРТИРЕ :
Отделка включена в стоимость
На фото студии представлен дизайн-проект, по которому выполняется отделка студии - преобладание классической стилистики, декоративных молдингов и высоких напольных плинтусов. Ремонт проводится только с использованием качественным материалов. Новый ламинат елочкой или восстановленная паркетная доска в ряде студий - сохранение внешнего облика с применением современных технологий - идеальный баланс классики и современного стиля!

Студия имеет 2 уровня - дополнительное спальное место наверху позволяет максимально использовать полезную площадь. Удобство для жизни и дополнительный доход для сдачи в аренду.
S второго яруса 4,6 кв.м.

О ПРОЕКТЕ:
Лаундж-пространство более 40 м2 — закрытая зона только для владельцев
Здесь есть всё для отдыха и продуктивной работы: домашний кинотеатр с проектором, комфортная зона coworking, уютный диван, настольные игры и игровые консоли. Это место для встреч, общения, работы и расслабления в комфортной атмосфере
Наличие кладовых и вспомогательных помещений в местах общего пользования, с персональным доступом для владельцев студий и общая кладовая для инвентаря, гостевой санузел
На объекте в местах общего пользования запланирована система видеонаблюдения и система вай фай для общего доступа в лаундж-зоне
Срок реализации проекта не позднее конца 2 квартала 2026 года

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ для уточнения деталей, проведем оперативно просмотр и расскажем подробнее об объекте