Продаю студию, 18.9 м²

Инвecт-студия в цeнтpe Пeтpоградки — “под ключ” и в ипoтеку

Пeрeплaниpовка и мокpая тoчкa ужe узaкoнены (в Росpеecтре) — юридически чистый объeкт.

Ипoтекa oт вeдущиx бaнкoв, возможнa рacсрoчкa от физлица.

Ремoнт включeн в cтоимость: дизaйнeрcкaя отделкa + сантехника и оcвeщeниe.

Лoкация

Петрoградский район, центр города

? Петроградская — 7 мин пешком

? Горьковская — 8 мин пешком

Рядом ВУЗы (ИТМО, СПбГУ и др.) — стабильно высокий спрос на аренду.

Дом

Кирпичный доходный дом 1911 года в стиле неоклассицизма — выразительный фасад, “петербургская” архитектура и атмосфера исторического центра.

5 этажей + мансарда, потолки 3,2 м.

Парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта, широкая парадная с высокими потолками и выходом во двор.

В доме установлен лифт, работает консьерж — комфорт и безопасность для жильцов.

На первых этажах — городская инфраструктура рядом (кафе, пункты выдачи и т.п.), при этом дом остаётся тихим за счёт двора.

Рядом — знаковые места Петербурга

До прогулочных маршрутов и достопримечательностей буквально рукой подать:

• Петропавловская крепость — ~20 мин пешком

• Крейсер “Аврора” — ~20 мин

• Ботанический сад — ~16 мин

• Театр Миронова — ~9 мин

Отличный район для жизни и аренды: и туристический, и “городской” одновременно.

?Можно выбрать отделку или заказать индивидуальный дизайн-проект.

О студии:

Отделка включена в стоимость

2 уровня: спальное место на втором ярусе — больше полезной площади и удобнее для аренды

Площадь второго яруса: 4,6 м?

Стиль отделки: современная неоклассика с французскими акцентами (молдинги, карнизы, орнаменты, высокие плинтусы). Полы — «ёлочка» (ламинат) / в отдельных студиях — восстановленная паркетная доска.

Для резидентов проекта

Закрытая лаундж-зона ~40 м? только для владельцев: соwоrking + домашний кинотеатр/проектор, зона отдыха.

Кладовые/вспомогательные помещения, гостевой санузел. Планируются видеонаблюдение и Wi?Fi.

Срок реализации проекта: до конца 2 кв. 2026.

Сделка

Прямая продажа, 1 собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Поможем с одобрением ипотеки.

Для просмотра можно припарковаться во дворе.

Пишите/звоните — отправим планировку, условия и организуем показ.