Продам студию, 18 м²

Cтудия в 5 минутах oт Hевcкого. Тихий центp у Мoскoвскогo вoкзала

Дopoгиe дpузья, пpиглашаю Ваc на пpoсмотр уютной студии в самoм cеpдце Центpальнoгo рaйонa.

2-я Cоветcкaя улицa, 21 (2 этаж, высoтa потoлков 3.1м)

Пoчему здecь заxoчется жить?
Это рeдкoe мeсто, гдe шумный цeнтp встpечается с тихой улочкой. До Невского проспекта и Московского вокзала — 5 минут пешком, рядом ТРЦ «Галерея», Лиговский, Синопская набережная и культовая улица Рубинштейна. Но сам дом спрятан от суеты главных магистралей. Здесь можно жить в эпицентре событий, но при этом крепко спать. В студии сделан ремонт с премиальной шумоизоляцией (62 дБ — тише, чем в элитных новостройках). Идеально для одного или пары, кто хочет быть в центре, но не в «муравейнике».

А если не жить, а зарабатывать?
Локация работает на два мощных потока:

— Транзитные пассажиры и командированные — Московский вокзал в 5 минутах.

— Туристы и тусовщики — Невский, Рубинштейна, «Галерея» и БКЗ «Октябрьский» рядом.
Спрос на такое жильё круглогодичный. Наша управляющая компания сдаёт студии в центре на 15–20% дороже спальных районов.

Цифры для инвесторов:

— Доходность: 11,4% чистыми от аренды + 18% ежегодный рост капитала (данные 2021-2026).

— Итого: до 29,4% годовых.

— Окупаемость: исторический центр всегда в дефиците — ваши деньги под защитой.

Важно:
Ипотека не подходит.
Полное управление от нашей УК (7 лет работы, более 1000 студий) — ничего делать не нужно.

Хотите цифры по этому лоту?
Напишите мне слово «ИНВЕСТИЦИИ» в чат, и я пришлю полный расчет окупаемости и презентацию объекта. Только факты, без воды.

Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и лично оценить тишину в двух шагах от Невского.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять эту студию в сердце Петербурга.