Продается студия, 19.8 м²

Отдельная светлая студия на 2-м этаже в центре СПб — два окна во двор, тишина, птицы и ива

Я — собственник. Продаю отдельную квартиру-студию 20 м? в историческом доме Е. С. Егорова (арх. П. Ю. Сюзор) в Адмиралтейском районе.

Что я люблю в этой студии и что вы тоже заметите:

Центр, но без суеты:
— Шесть станций метро пешком: Пушкинская (300 метров), Звенигородская (5 минут), Садова, Сенная, Спасская (10 минут) и Техноложка (11 минут).
— Рядом Витебский вокзал, река Фонтанка — можно выйти подышать и уехать погулять в Царское село, Пушкин, Павловск.
— До Невского проспекта — 30 минут прогулочным шагом через красивые улочки., на транспорте 10 минут.
Окна во двор — это не просто окна:
— Два полноценных окна — студия всегда светлая, даже в серый день.
— Вид в тихий двор, где поют птицы и растёт старая ива — летом она даёт прохладу и тень, а зимой не закрывает солнце.
— В квартире тепло зимой и свежо летом — редкое сочетание для центра.

О самом пространстве:
— Второй этаж — комфортный: не первый (сухо, безопасно), и не высокий (легко подниматься, не нужно лифта).
— Потолки до 3 метров — дают воздух, не давят.
— Отдельная квартира, не доля — собственный кадастровый номер

Про ремонт:
— Пора делать косметический ремонт, но это не срочно: можно въехать сегодня или сразу начать сдавать (студия стабильно сдаётся круглый год).
— Если хотите свежий дизайн под себя — это отличная возможность сделать всё с нуля.

Для жизни или дохода:
— Рядом вузы, театры, кафе — всегда есть спрос на аренду, стабильно сдается.
— Для одного человека или пары — идеальный размер и атмосфера.

Условия сделки:
— Один взрослый собственник, владение более 8 лет
— Без долгов, обременений и споров.
— Рассматриваю предложения, торг уместен.
— Показы по договорённости, без спешки.