Продажа студии, 21 м²

Готовый премиальный актив с полным циклом реновации в сердце Петроградской стороны.

Не коммуналка, соседние студии полностью отремонтированы.

Локация и окружение.
Петроградский район — престижный культурно-деловой центр Санкт-Петербурга. В 10 минутах пешком доступны сразу четыре станции метро. В шаговой доступности: Университет ИITMO, Первый медицинский университет им. И.П. Павлова, Академия танца Б. Эйфмана. Окружение сформировано премиальной инфраструктурой: современные бизнес-кластеры, авторская гастрономия, концептуальные бутики и лучшие кофейни города.

Инвестиционный профиль
• Стабильно высокий спрос на посуточную и среднесрочную аренду, обусловленный концентрацией ведущих вузов, медицинских центров и деловой активности.
• Прогнозируемый доход в высокий сезон: 90 000 120 000 ?/мес.
• Официальный статус жилого помещения: доступна постоянная регистрация (прописка) для собственника и членов семьи.

Реновация и инженерные стандарты
• Капитальная реконструкция с нуля: полностью заменены все инженерные коммуникации, выполнена безупречная чистовая отделка стен, полов и потолков.
• Индивидуальный коллекторный узел с раздельными приборами учета воды и электроэнергии гарантирует полную автономию и прозрачность коммунальных расходов.
• Объект полностью независим и готов к эксплуатации: заезжайте и живите или мгновенно запускайте арендный бизнес без дополнительных вложений.
Юридическая прозрачность
• Абсолютная чистота: никто не зарегистрирован, обременения, залоги и ограничения отсутствуют.
• Полный пакет правоустанавливающих документов проверен и готов к нотариальному удостоверению.
• Прямая продажа от собственника, оперативный выход на сделку.


Свяжитесь с нами для согласования времени показа, получения детального расчета окупаемости (финмодели) и консультации по управлению активом.