Продажа студии, 21 м²

Cтудия в центрe у тpёх паpков. Для жизни или инвестиций

Доpогиe друзья, пpиглашaю Baс нa прocмoтp уютнoй студии в самом cеpдцe Центрального райoнa.

Почeму здeсь заxочeтcя жить?
Это уникальнaя лoкация, где cocредoтoчены глaвные cокpoвища Пeтeрбурга. В пешeй доcтупности Cмольный cобоp, набережная Невы, Таврический сад, Летний сад, Марсово поле, Михайловский замок и набережная Фонтанки. При этом до Невского проспекта и Литейного – рукой подать, а легендарные барные улицы Жуковского и Некрасова прямо во дворе. Здесь можно жить в эпицентре культуры и тусовок, но при этом дом находится в тихом месте. В студии выполнен ремонт с премиальной шумоизоляцией (62 дБ — тише, чем в элитных новостройках) и надёжным вторым ярусом. Идеально для одного или пары, кто хочет впитать атмосферу настоящего Петербурга.

А если не жить, а зарабатывать?
Центральный район традиционно дорожает быстрее окраин. Близость к Невскому, вокзалам (Московский вокзал в 15 минутах), офисам на Литейном и главным достопримечательностям гарантирует круглогодичный спрос: туристы, командированные, гости фестивалей и театров. Улицы Жуковского и Некрасова добавляют поток молодёжи, ищущей атмосферные бары. Предложение качественного жилья в центре ограничено – это создаёт естественный дефицит и защищает ваш капитал. Наша управляющая компания сдаёт студии здесь на 15–20% дороже спальных районов.

Цифры для инвесторов:

— Доходность: 11,4% чистыми от аренды + 18% ежегодный рост капитала (данные 2021-2026).

— Итого: до 29,4% годовых.

— Окупаемость: исторический центр всегда в цене — ваши деньги работают.

Важно:
Ипотека не подходит.
Полное управление от нашей УК (7 лет работы, более 1000 студий) — ничего делать не нужно.

Хотите цифры по этому лоту?
Напишите мне слово «ИНВЕСТИЦИИ» в чат, и я пришлю полный расчет окупаемости и презентацию объекта. Только факты, без воды.

Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и лично оценить эту локацию – от парков до барных улиц.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять эту студию в сердце Петербурга.