Продаем студию, 22.3 м²

B пpодаже квapтиpа-студия у Моcковcкогo вокзала — Cувoровcкий пp., 15

Уникaльнoe прострaнствo в иcторическом доме 1901 гoдa в двух шaгаx от Мoсковскогo вoкзала. Углoвoй фасaд открываeт виды нa aрxитeктурныe дoстопpимечательноcти, пoзвoляя наслaждаться пaнoрамой города. Для тех, кто хочет жить в атмосфере парадного Петербурга или получать стабильный пассивный доход.

Не можете определиться с покупкой недвижимости?
Мы предлагаем:
Тест-драйв в ПОДАРОК!
— 1 сутки проживания в аналогичном объекте
— Полный путь от бронирования до заселения
— На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус

Сообщите менеджеру слово «Суворовский» — чтобы записаться на тест-драйв и получить полную финансовую модель.

Важно: к сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.

Характеристики объекта:
Исторический дом 1901 года, 2 этаж
Высота потолков: 3,4 метра
????Окна: угловой фасад, панорамные виды
Срок сдачи: объект готов
Парковка: уточняется
Документы: юридически чистый объект, без обременений. Возможна прописка.

Высота потолков  создаёт ощущение простора и свободы. Угловой фасад открывает виды на архитектурные достопримечательности, позволяя наслаждаться панорамой города.

Расположение:
Адрес: Суворовский пр., д. 15
Московский вокзал — 5–7 минут пешком
Метро «Площадь Восстания» — 7–10 минут пешком
Невский проспект — 10–12 минут пешком
Лофт Проект «Этажи», Музей Анны Ахматовой — рядом
Таврический сад, Овсянниковский сад, набережная Фонтанки — в пешей доступности
ТРЦ «Галерея», улица Рубинштейна, Лиговский проспект — 10–15 минут
Михайловский замок, Храм Рождества Христова — в шаговой доступности

Недвижимость в центральном районе города — абсолютный рекордсмен по росту стоимости благодаря престижу, развитой инфраструктуре и удобству. Жить на Суворовском — значит быть в эпицентре культурной жизни, где история оживает за каждым окном.

Реновация и технические решения:
Выполнена полная реновация «под ключ»: демонтаж до основания, новые коммуникации (вода, канализация с уклоном 2 см/м, электрика с увеличением мощности до 3 кВт на студию и разделением счетчиков), усиленную шумоизоляцию стен, пола и потолка (до 62 дБ), вентиляцию из нержавейки и цельнометаллический второй ярус, выдерживающий до 400 кг (без скрипа и вибраций). Водоснабжение: центральное. Всё строго по нормативам с экспертизой и противопожарной обработкой.

Инвестиционная привлекательность:

Ваш пассивный доход: наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы.
Статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности.
В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки.
Рост стоимости: локация демонстрирует стабильный рост стоимости квадратного метра на 8–10% в год, подчёркивая эксклюзивность предложения. Близость к Московскому вокзалу обеспечивает стабильный спрос 365 дней в году.
Рост спроса: с запуском ВСМ в 2028 году спрос на объекты у вокзала увеличится в разы. Это позволит устанавливать цены выше средних по району.
Экономика: общая доходность в год — 28,9% (18% — рост стоимости, 10,9% — аренда чистыми).

Окупаемость: 9–10 лет (только аренда) / 3–4 года (с учётом роста стоимости).

Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время.

? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом на Суворовском проспекте — в сердце культурного Петербурга у Московского вокзала.