Продам студию, 22.4 м²

Уникальное предложение!

Квартира-студия с полноценным вторым этажом и потолками 3.5 метра! Отдельный кадастр, не доля! Идеальный формат для жизни и инвестиций.

Самостоятельная продажа, агентам убедительная просьба не писать и не звонить!
---

Дом после КАПИТАЛЬНОЙ реконструкции (2021):

Новый фундамент
Новые перекрытия
Современные окна
Все коммуникации заменены

Исторический дом 1912 года + начинка как в новостройке!
Закрытый двор!

---

Преимущества:

Тишина и уют:
• Окна во двор — нет шума машин, нет грязи
• При этом светло — видно солнце и улицу
• Спокойные соседи

Готовый ремонт:
• Дизайнерский интерьер
• Вся техника новая
• **Бойлер** — горячая вода круглый год!
• Заезжай и живи

Экономия:
• Низкая коммуналка
• Новые коммуникации = меньше расходов

Парки рядом:
• **2 больших парка** в 5-10 минутах пешком
• Один из них — с живописной речкой
• Идеально для прогулок и спорта!

---

Локация — самый центр!

Метро Балтийская — 5-7 мин пешком
Витебский вокзал — 5 мин транспортом
Аэропорт Пулково — 20-30 мин на такси
Исторический центр — 15-20 мин пешком
Набережные — 10 мин пешком

Всё рядом: магазины, кафе, рестораны, поликлиники, ВУЗы.

---

Идеально для инвестиций!

Высокий спрос на аренду в центре
Формат студии + мезонин = привлекательно для всех
Высокая доходность
Быстро сдаётся — и в долгосрок, и в посуточно

---

Документы:

1 собственник
Без обременений (нет ипотеки, арестов, аренды)
Готовы к сделке в короткие сроки
Все документы в порядке

---

Звоните, пишите! Отвечу на все вопросы. Показ в удобное время.

Не упустите шанс жить в центре Петербурга в современной квартире с историей!