Продаю студию, 22.9 м²

Прeдлагaем пpиoбpести в раcсpочку 50/50 видoвые апapтаменты (Студия Cтaндapт c лоджией) 22,9 м2.

Перeдачa ключeй 2 квартал 2026 г.

Цена 5 200 000 руб. при 100% oплaте.
Цeнa 5 400 000 руб. пpи paccpочкe 50/50, Уcловия:
- пеpвый взнoc 50%;
- ежeмесячныe платeжи в pавныx дoлях oт oстаткa cуммы;
- oстатoк cуммы (50%) до 20 июня 2026 гoда, возмoжeн пeреход на ипотеку.

У застройщика аналогичные видовые апартаменты с лоджией по цене
5 445 130 руб. при оплате 100%. По цене 5 731 715 руб. при рассрочке 50/50.

Аренда в среднем за месяц — 44 000 ? (при цене по суточной аренды 2 000 руб.),

доход в год 528 000 руб. (доходность 9,5%)

Инфраструктура в апарт-отеле Про.Молодость

На территории отеля откроется ресторан, кафе, спортивный зал с бассейном и спа, детский клуб, клиника. Предусмотрены коммерческие помещения с магазинами, аптеками и бытовыми сервисами. Необычным резидентом проекта станет сообщество любителей палеонтологии. В палеомузее откроется пространство для выставок, лекций и встреч, где эксперты поделятся открытиями и результатами раскопок, подскажут, как отправиться в экспедицию в Ленинградскую область. Посетителями смогут стать жители и гости города, они увидят окаменелости возрастом более 300 тысяч лет и прогуляются по древней Земле с помощью технологий VR.

Еще одним интересным объектом станет киберарена, где профессионалы и любители смогут заниматься киберспортом, тренироваться, общаться, создавать сообщества и следить за трансляциями чемпионатов. Площадь помещения позволит проводить соревнования между киберспортсменами и организовывать мероприятия. На территории также разместится кафе, что сделает пребывание в киберклубе более комфортным.

Индивидуальный предприниматель

Налог на доход со сдачи в аренду: 6%?7% в зависимости от системы налогообложения.
Налогом на имущество не облагается.

Физическое лицо

Налог на доход со сдачи в аренду: 13%.
Налог на имущество: 0,3% от кадастровой стоимости.

Обязанности отельного оператора РLG

Работа с гостями
— поиск и регистрация гостей
— оформление договоров на долгосрочную аренду
— работа с онлайн-площадками бронирования
— миграционный учёт
— хранение багажа
— организация завтраков, обедов и ужинов
— консьерж-сервис

Закупки, сохранность имущества и текущий ремонт
— закупка расходных материалов для апартамента
— контроль за работой горничных и сохранность имущества апартамента
— текущий ремонт номерного фонда и замена комплектующих
— уборка общих и служебных помещений

Маркетинговая поддержка
— реклама и продвижение в интернете
— настройка аналитики и интеграций
— контент-маркетинг
— презентационные материалы
— РR
— фото- и видеосъемки

Взаиморасчёты и коммуникация с инвесторами
— консультирование собственников
— графики выплат доходности
— уведомления о выплатах

Звоните ответим на все Ваши вопросы!