Продам студию, 23 м²

### Мини-квартира-студия 23 м? у м. Пролетарская — полная автономия, своя кухня и санузел

Продаётся автономная студия (17 плюс 6 м?) в квартире, где каждая комната — самостоятельная недвижимость с отдельной собственностью.
Вы живёте полностью независимо:
Отдельный входная дверь
Собственная кухня (плита, раковина, столешница)
Отдельный санузел (ванна + туалет)
Удобная двухуровневая планировка: нижний уровень — зона гостиной и кухни, верхний ярус (6 м?) — спальня, кабинет или гардероб

Расположение:
Невский район, Санкт-Петербург
10 12 минут пешком до метро Пролетарская
В шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, кафе, парк куракина дача, остановки общественного транспорта, школы и детские сады

Юридический статус:
Договор купли-продажи — да
Все соседи — собственники, письменные отказы от преимущественного права получены
Чистая сделка, без обременений, без долгов
Квартира не в ипотеке, не в браке, не в наследстве

Цена: 3 300 000 ?
*Сравните: аналогичные автономные студии в радиусе 1 км — от 4,34,8 млн ?. Экономия до 1,7 млн ? при сохранении полной жилищной автономии.*

Идеально подходит для:
• Первого жилья
• Инвесторов (высокий спрос на аренду — 25 35 тыс. ?/мес)
• Молодых специалистов, студентов, удалённых работников
• Тех, кто хочет жить отдельно, но без переплаты за полноценную квартиру

Звоните или пишите — покажу в удобное время.
Предварительные просмотры — по записи.
Просьба агентов не беспокоить.

---

### Дополнительная информация для Циан:
- Тип жилья: Комната (в квартире)
- Этаж: 1 из 5
- Срок эксплуатации: 1960-е гг., капитальный ремонт выполнен
- Отопление: централизованное
- Мебель: не входит (возможно обсуждение)
- ЖКХ: ~2 500 3 000 ?/мес (с учётом потребления)
- Без ипотеки, без субсидий, без участия третьих лиц