Продаю студию, 23 м²

В прoдажe cтудия нa Невском прoспeкте 125 — главная улицa Петербургa в вaшeм pacпоряжении

Уникaльнoe простpaнcтвo в иcтоpичecкoм домe. Пеpепланировкa cогласовaнa, докумeнты готовы. Пpeмиaльная локaция нa учаcткe от площади Вocстaния дo Aлекcандpo-Невcкой лавры. Для тех, кто хочет жить в атмосфере имперского Петербурга или получать стабильный пассивный доход.

Не можете определиться с покупкой недвижимости?
Мы предлагаем:
Тест-драйв в ПОДАРОК!
— 1 сутки проживания в аналогичном объекте
— Полный путь от бронирования до заселения
— На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус

Сообщите менеджеру фразу «Невский 125», чтобы записаться на тест-драйв и получить полную финансовую модель.

Важно: к сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.

Характеристики объекта:

Исторический дом, 2 этаж, материал стен — кирпич

Высота потолков: 3,4 метра

????Окна: на улицу

Срок сдачи: 31 мая 2026 года (полная реновация)

Водоснабжение: центральное

Документы: перепланировка согласована, юридически чистый объект, без обременений. Возможна прописка.

Высота потолков 3,4 метра создаёт ощущение простора и воздуха даже в компактном пространстве. Жить на Невском проспекте — значит быть в эпицентре культурной жизни: архитектура, музеи, театры, история за каждым окном.

Расположение:
Адрес: Невский пр-т, 125
Метро «Площадь Восстания» — 5 минут пешком
Московский вокзал — 5–7 минут пешком
Александро-Невская лавра — 10 минут пешком
ТРЦ «Галерея», ТК «Невский центр» — рядом
Весь Невский проспект — за порогом

Недвижимость на Невском проспекте — абсолютный рекордсмен по росту стоимости среди всех районов города. За последние пять лет (2021–2026) жильё «на Невском» подорожало более чем вдвое.

Реновация и технические решения:

Выполнена полная реновация «под ключ»: демонтаж до кирпича, новые коммуникации (вода, канализация с уклоном 2 см/м, электрика с увеличением мощности до 3 кВт на студию и разделением счетчиков), усиленная шумоизоляция стен, пола и потолка (до 62 дБ), вентиляция из нержавейки. Всё строго по нормативам с экспертизой и противопожарной обработкой.

Инвестиционная привлекательность:

Ваш пассивный доход: наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы.

Статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности.

В высокий сезон студии на Невском сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки.

Рост стоимости: за последние пять лет (2021–2026) жильё «на Невском» подорожало более чем вдвое. Это лучший показатель среди всех районов города.

Рост спроса: с запуском ВСМ в 2028 году спрос на объекты у вокзала увеличится в разы. Это позволит устанавливать цены выше средних по району.

Экономика: общая доходность в год — 28,9% (18% — рост стоимости, 10,9% — аренда чистыми).

Окупаемость: 9–10 лет (только аренда) / 3–4 года (с учётом роста стоимости).

Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время.

? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом на главной улице Петербурга — Невском проспекте.