Продается студия, 24.29 м²

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Продажа студии 24,29 м? в ЖК Парадный ансамбль (Московский р-н).
4/5 этаж. (Общая площадь 24,29 м? + 4,01 м? балкон)
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ.
Удачное расположение дома в районе, является нашим конкурентным преимуществом.
КЛЮЧИ ОСЕНЬЮ 2026!

Продаётся студия по ПЕРЕУСТУПКЕ в престижном малоэтажном ЖК комфорт-класса Парадный ансамбль от застройщика Setl City.

О КВАРТИРЕ:

• Планировка: Просторная студия с грамотным зонированием.
• Метраж: Общая площадь 24,29 м? + 4,01 м? балкон
• Этаж: 4 из 5.
• Высота потолков: 2,75 м.
• Отделка: Чистовая отделка от застройщика (Nord Line серый):
o Кварц-виниловый ламинат.
o Флизелиновые обои под покраску.
o В санузле: керамогранит, тёплый пол, душевая кабина, керамическая раковина с тумбой, смесители, унитаз.
o Входная металлическая дверь, натяжные потолки, межкомнатные двери МДФ.
• В доме: есть лифт, колясочная, чистая парадная, видеонаблюдение по периметру.

О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО):

• Расположение: Квартира находится в лучшей точке всего района — вдали от всех дорог, в самом центре жилого комплекса. Полная тишина и отсутствие городского шума.
• Окружение (удачное соседство):
o С одной стороны — собственный парадный парк (рекреационная зона с ручьём и собственной набережной).
o С другой стороны — Setl Термы (огромный спортзал с бассейном).
o С третьей стороны — инновационный Лицей Setl с уникальной образовательной средой и комьюнити-центр (с коворкингом, кинотеатром и мастер-классами для детей).
• Инфраструктура: В шаговой доступности детские сады с бассейнами, медицинский центр, магазины, кафе, аптеки, ресторанный комплекс, пешеходный бульвар.
• Двор: Закрытый, благоустроенный двор без машин. Детские и спортивные площадки Setl Kids и Setl Sport.
• Транспортная доступность:
o 10 минут до КАД и ЗСД.
o 18 минут до аэропорта Пулково.
o 20-25 минут до метро Московская и Звёздная на автобусе.
o Удобный выезд на Пулковское и Московское шоссе.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:

• Срок получения ключей: Сентябрь-Ноябрь 2026 года. Это очень скоро! (В отличие от многих других предложений в комплексе с ожиданием до 2027-2028 года).
• Обременения: Отсутствуют. Чистая продажа от взрослого собственника.
• Оформление: Договор уступки прав требования (переуступка). Возможно оформление через застройщика.
• Торг: рассмотрим уместный торг при быстром выходе на сделку.