Продаю студию, 25.2 м²

Кваpтира вceго 3 минуты (300м) пешком от метpо Cпортивнaя! До мeтpo Ваcилeocтpовская – 7 мин (700м) пeшкoм.

*Cрок сдaчи: мaй 2026 гoдa

Oтдельный кaдacтpовый номeр пo окончaнию paбот у каждой кваpтиры — постояннaя пpописка.

*Дом вocстaнaвливаетcя к первoзданнoму виду, c сoхранeниeм иcторического фасада. Все работы осуществляются с применением самых передовых технологий и современных материалов. Только правильные соседи, никаких коммуналок!

*ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА*

Усиленный фундамент и каркас дома ? Новые ж/б перекрытия ? Метровые кирпичные стены! ? Межквартирные перегородки— из ПОЛИГРАН (влагостойкий материал, который обеспечивает шумоизоляцию на 4-6 дБ выше нормативной) ? Высокие потолки — 3 м. ? В доме нет газа, только электричество (трехфазная сеть 380V/220V)— пониженные тарифы на электроэнергию и безопасность ? Высокоскоростной доступ в интернет и домофон.

*ОТДЕЛКА

Подчистовая.

Можно дозаказать чистовую.

*ЛОКАЦИЯ*

Дом находится в Василеостровском районе, любимым нашими кинематографистами из-за сохранившейся исторической атмосферы Васильевского острова! Например, здесь проходили съемки фильма «О бедном гусаре замолвите слово». Можно долго перечислять все музеи и достопримечательности, которые находятся рядом. В непосредственной близости расположены: стрелка Васильевского острова, Парк Академии Художеств и Румянцевский сад, Меньшиковский дворец, большое количество колледжей и ВУЗов.

Территория дома закрыта, находится под круглосуточым видеонаблюдение. Идеальная квартира для проживания. Квартира ждёт покупателя с художественным вкусом, понимающего качество дома и эксклюзивность объекта, принимающего место его расположения и влюблённого в Санкт-Петербург.

Удобная транспортная доступность – рядом выезд на набережную Макарова и ЗСД, откуда легко доехать до любого района города.

*ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ*

Дом находится в зоне высокой окупаемости (? 7 лет) с высокой ценой долгосрочной аренды. Доходность квартиры в данном районе начинается от 10% в год. Всё для полноценной жизни и отдыха! Планируемый рост стоимости квартиры – 60-100% годовых и ожидаемая цена 400-450 тыс.руб./м?. Отличная локация— все знаковые достопримечательности центра в пешей доступности— идеальный вариант для любителей комфортной жизни и ценителей исторического Петербурга!

*ОПЛАТА*: наличными, рассрочка

Открыт показ и бронирование квартир разных площадей.