Продаю студию, 25.4 м²

С 25 по 31 июля прошу только писать, не звонить.
Продаётся светлая уютная студия на 2-ом этаже 17-этажного кирпичного дома 2009 года постройки. В доме имется грузовой и пасс.лифты, есть наземная парковка, детская площадка во дворе, зеленая площадка с качелями/беседкой/скамейками и пр.
Дом находится в удобной локации - 7мин. на автомобиле до ст.м.Лесная, до ст.м.Площадь Ленина; общественным транспортом - 15 мин (остановка прямо напротив дома).
В доме, во дворе дома - два продуктовых магазина, пункты выдачи заказов(маркетплейсы), кафе-пекарня, салон красоты, частный дет.сад и пр.
Площадь студии - 25,4м.кв, высота потолков - 2.7м, санузел - 2м.кв.
Кухонная зона условно отделена от комнаты (перегородка от застройщика+ штора в проёме).
В студии сделан косметический ремонт(кроме сан.узла) - дорогой качественный ламинат, розетки/выключатели, плотные обои, хорошее освещение и пр. Всё делалось с душой, для себя. После ремонта в студии никто не жил - всё свеженькое, чистое. Не жили курильщики, не жили с животными.
Студия обставлена новой мебелью, в т.ч. абсолютно новый диван-аккордеон(спальн.место 160*200, ящик для белья), кух.мебель по проекту Леруа Мерлен(оставлено место для холодильника), хороший качественный кухонный стол, абсолютно новый духовой шкаф и т.д. Имеются все документы/чеки/ гарантии на мебель и технику.
Студия очень тихая - не слышно соседей ни сверху, ни снизу, ни из смежных квартир. Из окна - свежий воздух и приятный вид на школу, минимум транспорта и шума под окном.
В сан.узле душевая кабина, бойлер.
Ком.услуги, кап.рем. и эл.энергия оплачиваются своевременно. Ком.услуги в летний период около 2тыс.руб/мес.
В квартире никто не прописан, никто не проживает, один совершеннолетний собственник. Мат.капитал не использовался.
Все документы на квартиру в полном порядке. Прямая продажа.
Не требуется дополнительных вложений - въезжай и живи.
Звоните - отвечу на вопросы, организую просмотр.