Продам студию, 25.9 м²

В продажe уютнaя и тёплая Cтудия с УНИКАЛЬHОЙ ПЛAНИРOВKOЙ в ЖK комфopт-клacca «Солнечный гоpод» oт заcтpoйщикa Sеtl City.

Общaя плoщaдь кваpтиры 25,9 м2 + лoджия 4,75 м2

?CМОТРИТE ПOДPОБНOE ВИДЕO?

ОCНОВНЫE ПPЕИMУЩEСТВА

ЭKCКЛЮЗИВНАЯ и предeльнo ПPАКТИЧНАЯ планировка (единственная в продаже):

Благодаря расположению комнаты и санузла по обе стороны от прихожей здесь нет неиспользуемой узкой проходной части коридора – каждый квадратный метр в квартире МАКСИМАЛЬНО ФУНКЦИОНАЛЕН.

Санузел не граничит с кухней – такое решение практически не встречается в планировках студий.

ЭРГОНОМИЧНАЯ прихожая с удобной нишей, в которую встроен шкаф для верхней одежды и обуви.

ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ комната 18,71 м2 с хорошей геометрией близкой к квадратной форме зонирована на кухню и место для отдыха, в которой установлены кухонный гарнитур с электроплитой и новый высокий платяной шкаф. Эта квартира, как чистый холст – в ней нет ничего лишнего. Вы сможете меблировать ее под свой вкус.

БОЛЬШАЯ лоджия с панорамным остеклением, дверь на которую полностью остеклена, благодаря чему комната максимально наполнена естественным светом. На лоджии можно организовать чайную зону, кабинет и место для хранения.

ПРОСТОРНЫЙ санузел 4,26 м2, укомплектован душевой кабиной, тумбой с умывальником и стиральной машиной. Вместо душевой кабины можно установить ПОЛНОРАЗМЕРНУЮ ВАННУ.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ

Средний 6 этаж - один из самых ЛИКВИДНЫХ.

Окна выходят в тихий закрытый двор без машин, что обеспечивает тишину и спокойствие, а также меньше пыли и больше свежего воздуха. Секция напротив расположена достаточно далеко, что обеспечивает приватность – нет эффекта окон напротив.

СОВРЕМЕННЫЙ ремонт выполнен в приятных теплых тонах: на полу уложен ламинат, на стенах поклеены обои по покраску (можно перекрашивать), потолки выровнены и оштукатурены, санузел выложен крупноформатной керамической плиткой, на лоджии уложен керамогранит.

ОТЛИЧНОЕ технико-инженерное состояние:
- Электропроводка, система отопления и водоснабжения, сантехника – все в полном порядке;
- Протечек и заливов никогда не было;
- Окна герметичные, нет продуваний и промерзаний;
- Принудительная вентиляция в комнате и санузле включается автономно;

Квартира очень теплая – зимой батареи можно отключать и не платить за теплоэнергию.

ХОРОШАЯ шумоизоляция - благодаря шумоизоляционному материалу в стяжке пола и хорошей толщине межквартирных перегородок соседей не слышно!

Высота потолков 2,75 м.

ХОРОШАЯ управляющая компания Соsmо sеrviсе прямо в доме. НИЗКИЕ коммунальные платежи.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

· Один собственник (квартира покупалась у застройщика в 2015 г.)

· Никто не прописан

· Обременений и задолженностей нет.

· Без перепланировок

· Мат.капитал не использовался

· Прямая продажа (быстрый выход на сделку)

· Полная стоимость в договоре

ДОМ

· Просторный закрытый двор оборудован детскими и спортивными площадками и местами для отдыха. Между домами много «воздуха» – нет ощущения «каменных джунглей», много света и пространства для прогулок. Комфортная застройка из среднеэтажных корпусов формирует благоприятную среду для жизни.

· Подземный паркинг со спуском на лифте.

· Перед входом в парадную имеется пандус.

ИНФРАСТРУКТУРА

· На территории ЖК 8 государственных и множество частных детских садов, 3 школы с современным оснащением и бассейнами. Поликлиника в пешей доступности.

· Широкий выбор магазинов: от продуктовых «Пятерочка» и «Перекресток» до магазинов косметики, книжных, обувных, детских и ювелирных. Салоны красоты, аптеки, медцентры, фитнес-клубы, отделения почты и банков, пвз, центральная районная библиотека, множество кофеен, кафе и пекарен – все рядом. Отличный ресторан «В Угли», а также центр развлечений и досуга КиберФокс в 2 мин. от дома.

· Поблизости расположен ТЦ «Сквер» и «Солнечный». В пешей доступности также расположен один из самых крупных и современных ТРК в Санкт-Петербурге «Жемчужная Плаза», в котором есть все – от магазинов и ресторанов до кинотеатра и караоке-бара.

· Гипермаркеты Лента и Лемана Про расположены рядом с ЖК.

· Развитый спортивный кластер: большой бассейн Атлантика, ледовая арена Рубеж, ДЮСШ, 2 конных и 2 яхт-клуба.

ДЛЯ ПРОГУЛОК И ОТДЫХА

· Внутри квартала застройщик уютно расположил парк отдыха «Солнечный город» со множеством активностей (велодорожки, площадка для тренировки на спортбайках).

· В 5 мин. ходьбы современный сквер для прогулок с арт-объектами – отличное место для вечерних променадов и фотосессий.

· Прекрасное расположение недалеко от залива в окружении скверов и парков Новознаменка и Сосновая Поляна, а также отсутствие крупных промышленных предприятий и оптимальная циркуляция воздуха в районе формируют благоприятную экологическую обстановку и создают возможность для ежедневного активного отдыха – это идеальное место для пробежек и велопрогулок, катания на лыжах, скандинавской ходьбы, гуляния с собакой.

· Неподалеку ПЛЯЖ и благоустроенная НАБЕРЕЖНАЯ вдоль Финского залива, оборудованная беседками, шезлонгами, качелями с навесом.

· Всего в 15-20 мин. езды великолепные исторические резиденции Стрельны и Петергофа.

ТРАНСПОРТ

· Удобный выезд на КАД и ЗСД.

· Остановка общ.транспорта поблизости. По пр.Ветеранов ходит множество маршрутов – не придется ждать на остановке.

· В перспективе планируется открытие станций метро: «Петергофское шоссе», «Константиновская» и «Сосновая поляна» в пешей доступности – данная локация обладает большим ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ.