Продаем студию, 26.1 м²

Пpодаю уютную студию в cовpeменном апаpт-отeле «Hачалo» пo адpеcу: ул. Bapфoломеевcкaя, д. 6. Этo отличный вариaнт для кoмфopтнoго пpoживaния, дoхoдных инвecтиций или пeрвогo cобственногo жилья.
Главная причина пpoдажи перебaлaнсиpoвка активов, ecть нeoбхoдимocть cтроить дом в гоpoде Пущино

Ключевые преимущества объекта:

· Готовность: Апартаменты сданы в 2022 году, выполнена чистовая отделка «под ключ» . На текущий момент апартаменты являются действующим арендным бизнесом со стабильным среднегодовым доходом 40 000 рублей в месяц, под управлением профессиональной Управляющей компанией.
· Вид из окна: Студия расположена на 5 этаже 13-этажного монолитного дома. Окна выходят на благоустроенную территорию — идеальный вариант для тех, кто ценит тишину (в отличие от апартаментов с видом на ЖД) .
· Планировка: Продуманное пространство площадью 26,1 кв.м с зоной полноценной кухни . Высокие потолки создают ощущение простора . Есть вся необходимая техника: телевизор, стиральная машина, варочная панель, холодильник, посудомоечная машина.

О доме и локации:

· Инфраструктура: ЖК расположен в живописном месте на берегу Ивановского водоема. После реновации здесь появились оборудованные зоны отдыха, велодорожки, тренажеры и скейтплощадка . Рядом Ивановский сад .
· Удобства: В шаговой доступности магазины (есть пункты Wildbеrriеs и Оzоn), фитнес-центры, кафе . На первых этажах работают коммерческие помещения и пункты бытового обслуживания .
· Безопасность: Территория охраняется, ведется видеонаблюдение. Есть открытая парковка .
· Транспорт: До метро «Ломоносовская» около 20 минут пешком . Удобный выезд на ЗСД.

Для инвесторов:
Апарт-отель уже работает и пользуется спросом у гостей города. Студия на 5 этаже — ликвидный актив для сдачи в аренду . Сервисный формат и наличие ресепшен делают этот процесс максимально простым .

Прямая продажа от одного взрослого собственника
Есть обременение (Ипотека, БСПБ)- в размере 3,1 млн руб.
Материнский капитал не использовался, других обременений нет.