Продается студия, 27 м²

B пpодаже квapтиpа- студия в самoм центpе Пeтeрбургa - мечта, котopaя дoлжнa стать рeaльнoстью ?

Раcпoлoжeниe, котopoe oдинакoвo цeнится и туpиcтaми, и мeстными жителями. Дом в тихoм пeреулкe, но в пешeй дoступноcти oт всeгo, что делаeт Петербуpг Петеpбургoм.

Адpec: пeреулок Гривцова, 3
До метро «Невский Проспект» — 8 минут пешком
? Уютная студия с полноценной кухней и санузлом, всё автономно

Чтобы получить полный расчёт доходности под ваш бюджет — НАПИШИТЕ менеджеру слова - «Люблю Петербург» .

Если рассматривать для жизни:
Для студента — пешком до ИТМО, Техноложки, СПбГАСУ. Своё пространство в центре без необходимости тратить время на дорогу.
Для молодого специалиста — тихий район рядом с работой, кофейнями и набережной, но без шума туристических улиц.
? Для творчества — атмосферный дом в старом Петербурге, где хочется замедляться и вдохновляться.

Почему этот объект:

Полностью автономно: кухня, санузел, счётчики, отопление

Развитая инфраструктура: магазины, школы, сады рядом

Хорошая транспортная доступность: метро пешком, остановка у дома

Район круглогодично востребован у туристов и деловых путешественников

Юридически чистый объект, собственность оформлена

Важно:К сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.

Готовый арендный бизнес с доходностью 17-18% годовых или уютное пространство для жизни в историческом районе.

Что получает инвестор:

Прогнозируемая доходность 17-18% годовых
Рост стоимости метра от 25% в ближайшие полтора года
Чистый арендный доход от 12% годовых при профессиональном управлении
Общая доходность за первый год — до 40% с учётом роста цены объекта

Пример расчёта для бюджета 7,5 млн ? на 5 лет:

Стоимость недвижимости через 5 лет: +25% = 9,375 млн ?
Накопленный арендный доход: 4,5 млн ?
Итог: 13,875 млн ?
Чистая прибыль: 6,375 млн ?
Среднегодовая доходность: 17%

Как мы работаем с инвесторами:

Мы предлагаем модель сотрудничества 70/30 с нашей управляющей компанией:
Вы получаете 70% прибыли от аренды
30% остаётся УК и покрывает все расходы полностью — коммунальные платежи, уборку, поиск жильцов, решение текущих вопросов
Договор бессрочный, выплаты стабильные и прозрачные

Хотите увидеть студию своими глазами?
Записывайтесь на оперативный показ. Приедем, покажем, расскажем детали, ответим на вопросы.

? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с таким активом в центре.