Продаю студию, 28 м²

Уютная и эргономичная студия в доме бизнес-класса ЖК Притяжение в Выборгском районе, на тихой улице рядом с набережной.
28 метров + лоджия 6 метров.

Локация очень удачная. Метро Лесная 10 минут пешком, Выборгская - 15 минут. До Петроградской стороны 20 минут пешком. Прямо у дома остановка автобуса (маршрут от Площади Ленина до Проспекта Просвещения). Вся повседневная инфраструктура рядом: круглосуточные магазины, супермаркеты, кафе, пункты выдачи, бытовые услуги.

Дом: охраняемая территория, проход через ресепшн - входные группы с Большого Сампсониевского пр. и ул. Александра Матросова, просторные подъезды с колясочными. Во внутреннем дворе прогулочные зоны и детские площадки.

Квартира делалась для себя. Ремонт от застройщика переделан по дизайн-проекту с упором на эстетику, качество и функциональность. Вся мебель выполнена на заказ, под потолок, что даёт большое количество мест хранения без перегрузки пространства и подчеркивает высоту потолков 3 метра.

Планировка продумана - выделены кухня, рабочее место и спальная зона.
Кухня: столешница из натурального камня (гранит), встроенная бытовая техника, раздвижной деревянный стол.
Хранение: вместительный шкаф в коридоре с полками для обуви, шкаф в комнате (две секции слева - холодильник и морозилка, остальное хранение), выдвижные ящики - глубина всех шкафов 60 см. Шкаф на лоджии.
Рабочее место: столешница и книжная полка из дерева, ящики для документов.
Спальное место: кровать 200*140, с премиальным анатомическим матрасом Grether & Wells.
Санузел: ремонт от застройщика, дополнен тумбой для хранения и столешницей из натурального камня (мрамор).
Лоджия: просторная, с освещением - удобное место для отдыха в тёплое время года, а также дополнительное место хранения.

Квартира в отличном состоянии.
ПЕРЕДАЁТСЯ ПОД КЛЮЧ - со всей мебелью и встроенной техникой:
- холодильник Indesit (итальянская сборка),
- посудомоечная машина и духовой шкаф Bosch,
- индукционная варочная панель Electrolux (4 конфорки),
- встроенная вытяжка Kuppersberg,
- стиральная машина Bosch.

Коммунальные платежи 4-6 тыс. руб. УК самостоятельно снимает и передаёт показания счётчиков.

Юридически всё прозрачно: один собственник, покупка у застройщика по ДДУ. Есть остаток ипотеки - сделка с участием банка, со снятием обременения к регистрации.
Показы в удобное время по договорённости, связь напрямую с собственником.

АГЕНТОВ С ПРОЗВОНАМИ НАСТОЯТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ: мы абсолютно точно не договоримся, сопровождение не рассматриваю.