Продажа студии, 29.5 м²

Пpoдaeтся по пepеуступке студия c ОTДЕЛКOЙ «пoд ключ» в УЖЕ постpoeннoм дoмe (cм фото) ЖК кoмфopт классa «Гopoд звeзд» (хoлдинг Setl Group) на пpавом бeрегу Heвы.
Cрок сдачи - 1 кв. 2026. Cpок перeдачи ключeй - 30.09.2026 или paнеe.
Пo плану oбщaя площадь 29.46 м2. Огромный шикаpный видовой бaлкoн, кoторый можно использовать как кабинет

Цена 4,699 млн (3.85 +0.85 )или 4,85 млн. Решайте сами. У застройщика сейчас такие НЕ ПО ВАСТУ от 5.2 млн стоят. И цены постоянно растут, предложения немного.

? ОЧЕНЬ большое преимущество - Данная студия выбиралась из множества доступных на момент покупки вариантов с очень сильным Васту (Фен-шуй) специалистом! В той же Индии дома по Васту сразу стоят в 2 раза дороже. Учтено благоприятное расположение окон, нумерология и планировка. На момент покупки энергетически она была самая сильная из того что мы могли выбрать.

Покупка по переуступке у физического лица. 1 собственник. Продаем сами, ЦЕНА БЕЗ НАКРУТКИ АГЕНТОВ!

Базовая цена этой студии на момент покупки в 10.2023 была 4 588 427 руб (без учета скидок). У застройщика больше нет в продажи этих квартир, только переуступка. Последние квартиры они продавали от 4.8 млн более года назад (я уточнял у менеджера).

На данный момент дом построен! Выполняется отделка и тп сопутствующие работы (см фото с вебкамеры).

Функциональная европланировка:

?Общая площадь квартиры - 26,99 м (см план)

?Дом выполнен из монолитного железобетона. Это самый надежный сейчас способ строительства, не бюджетный.

?Высота потолков 2.75 м.

?12 этаж из 14. Число 12 является очень благоприятным в нумерологии, как и 3 (номер дома).

? Окна на В-ЮВ. Благоприятные направления восхода Солнца.

? В будущем если сделать теплое остекление-будет шикарный панорамный вид. Мы так сделали сейчас в своей квартире другой.
? Двор без машин!?
? Загородный комфорт в черте города!?
? Экологичное место?

?Отделка «под ключ» с возможностью меблировки за 227 000 от застройщика!?

Квартира продается с отделкой «NОRD LINЕ SILVЕR»
?1) Полы:
Полы прихожая/комнаты – кварц-виниловый ламинат.
Полы в санузле – керамическая плитка.
Полы на лоджии – монолитная железобетонная плита, керамическая плитка.
?2) Потолки:
Потолки прихожая/комнаты, санузел – натяжные.
Потолки на лоджии – монолитная железобетонная плита, окраска фасадной краской.
?3) Стены:
Стены прихожая/комнаты - оклейка обоями с окраской.
Стены в санузле – облицовка керамической плиткой, за исключением мест прохождения стояков. Стояки зашиваются пластиковой панелью.
?4) Сантехническое оборудование:
Ванна акриловая с душевым настенным смесителем.
Керамическая раковина с тумбой и смесителем.
Унитаз.
?5) Межкомнатные двери – МДФ с комплектом скобяных изделий.
?6) Входные двери – металлические с комплектом замочно-скобяных изделий.
?7) Окна – металлопластиковые со стеклопакетом.
ВСЕ ЧТО ВЫ ВИДИТЕ НА ФОТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКСНУЮ ОТДЕЛКУ.

?!!! Застройщик реализует расширение дорожно-транспортного сообщения примыкающей к ЖК.
- 15-20 минут до метро ( Рыбацкое, Пролетарская, Ломоносовская, Дыбенко, , Ладожская, Новочеркасская, )

?Дом расположен на правом берегу Невы в окружении лесного массива «Невский лесопарк» в ЭКОЛОГИЧНОМ микрорайоне и сочетает в себе жизнь и отдых вблизи мегаполиса и КОМФОРТ рядом с природой.
В доме предусмотрена единая входная группа площадью 100 м? с высотой потолков 7 м в которой находятся ресепшен и зона ожидания.

?В комплексе располагается подземный паркинг с видеонаблюдением.

На ЗАКРЫТОЙ территории комплекса будут собственные:

? Бассейн с гидромассажными зонами;
?Баня;
?Фитнес-зал;
?Кафе здорового питания;
?Амфитеатр;
?Площадка Sеtlkids;
? Зона отдыха с гамаками;
?Уличные тренажеры;
?Беговые дорожки;
?Спортивное поле;
?Выход к набережной реки «Утка»;
?Центральная площадь с фонтаном;
? Ротонда с качелями;
?Танцевальная площадка;
? Пространство для проведения праздничных мероприятий.

ТРАНСПОРТ:
?В 15 минутах езды на автомобиле от жилого комплекса находятся 3 станции метро: «Пролетарская», «Обухово», «Рыбацкое».
?Удобный выезд на КАД до 15-ти минут.
?В 25-ти минутах на автомобиле аэропорт «Пулково».
?Происходит постоянное развитие улично-дорожной сети и общественного транспорта.