Продается студия, 29.7 м²

Инвестиционная студия в престижном Петроградском районе — перепланировка и мокрая точка УЖЕ узаконены (юридически чистый объект)

Студия для жизни и сдачи в аренду: доступна в ипотеку от ведущих банков. Пассивный доход при минимальных вложениях — дизайнерский ремонт, сантехника и освещение уже включены в стоимость.

Транспортная доступность и локация

Петроградский район, центр города
Горьковская — 8 минут пешком
Петроградская — 7 минут пешком
Рядом ВУЗы: ПГУПС, ИТМО, СПБГУ, РПГУ им. Герцена

О доме

• Год постройки: 1911

• Этажность: 5 + мансарда

• Потолки в квартире: 3,2 м

• Парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта

• Широкая парадная с потолками более 5 м, выход во внутренний двор

• Консьерж

• Установлен лифт

Дом построен в 1911 г. по проекту С. И. Минаша в стиле неоклассицизма для семьи генерала Сухомлинова, принадлежал купцу А. В. Шувалову. Фасад с колоннами и пилястрами отделан сердобольским гранитом. В разное время здесь жили: ученый Владимир Бехтерев, художник В. С. Сварог, актриса Е. А. Уварова, режиссер Ленфильма А. И. Пиотровский, социолог И. С. Кон.

Сегодня здание в самом сердце Петроградской стороны: в доме работают кафе Люди любят, пункты выдачи Ozon и Яндекс — удобно для жизни и аренды.

Достопримечательности рядом

Петропавловская крепость — 20 минут пешком
Ленинградский зоопарк — 15 минут пешком
Планетарий — 12 минут пешком
Военно-исторический музей артиллерии, инженерных войск и войск связи — 18 минут пешком
Крейсер Аврора — 20 минут пешком
Ботанический сад — 16 минут пешком
Театр Миронова — 9 минут пешком

О студии

Отделка включена в стоимость

В квартире выполняется качественная современная отделка в стиле неоклассики с французскими акцентами. Интерьер подчеркнут настенными молдингами, гипсовыми потолочными карнизами, изящными потолочными орнаментами и высокими напольными плинтусами. В студиях предусмотрен ламинат ёлочка, а в некоторых — царский паркет.

Есть возможность выбрать отделку под себя или заказать индивидуальный дизайнпроект.

О проекте и инфраструктуре

Лаунджпространство более 40 м? — закрытая зона только для владельцев.

Домашний кинотеатр с проектором, зона coworking, уютный диван, настольные игры и игровые консоли — пространство для отдыха, работы и встреч.

Также предусмотрено:

• кладовые и вспомогательные помещения в МОП с персональным доступом для владельцев студий
• общая кладовая для инвентаря
• гостевой санузел

В местах общего пользования запланированы видеонаблюдение и WiFi для общего доступа в лаунджзоне.

Срок реализации проекта — не позднее конца 2 квартала 2026 года.

Условия сделки

Планировка уже узаконена в Росреестре.

Прямая продажа, оперативный выход на сделку.

1 собственник. Объект прошел юридическую проверку.
Без обременений.
Помощь с одобрением ипотеки.
Возможна рассрочка от физ. лица.
Для удобства просмотра: можно припарковаться прямо во дворе — без оплаты платной парковки.

Звоните/пишите — Запишем на просмотр!