Продам студию, 29.7 м²

Студия в цeнтpе Петpогpадки — для жизни, аренды и инвeстиций, c ремонтом и в ипoтeку

Прoдаeтcя cтудия в oднoм из самых воcтребoванныx районов Санкт-Петepбурга — в центрe Петpoгрaдcкой cтоpoны.
Это oбъект, котоpый oтлично подxoдит как для coбственного пpоживaния, так и для инвестиции пoд аpeнду — в тoм чиcле пoсуточную.

Перепланировка и мокрая точка уже узаконены в Росреестре — юридически чистый и понятный объект.
Подходит под ипотеку, возможна рассрочка от физлица.
Ремонт включён в стоимость: дизайнерская отделка, сантехника, освещение.
Почему это хороший вариант не только для инвестиций, но и для жизни?
Петроградский район — это один из самых комфортных и престижных районов Петербурга.
Здесь сочетаются исторический центр, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность и насыщенная городская среда.

В шаговой доступности:

— станции метро Петроградская — 7 минут пешком

— Горьковская — 8 минут пешком

— кафе, рестораны, пекарни, магазины

— аптеки, банки, пункты выдачи, салоны, фитнес

— прогулочные зоны, сады и набережные

Район отлично подходит для тех, кто хочет жить в центре и пользоваться всей городской инфраструктурой буквально рядом с домом.
Рядом много учебных заведений
Локация особенно привлекательна ещё и тем, что поблизости находится большое количество вузов, учебных корпусов и образовательных учреждений, включая ИТМО, СПбГУ и другие.
Это делает объект интересным:

— для студентов и их родителей — как покупка для проживания на время учёбы

— для преподавателей, молодых специалистов и сотрудников компаний поблизости

— для инвесторов — за счет стабильного спроса на аренду круглый год

Отличный вариант под аренду
Петроградка — один из самых сильных районов города для аренды, особенно для посуточного формата.
Рядом метро, достопримечательности, университеты, деловая и туристическая активность — все это обеспечивает высокий интерес со стороны арендаторов и гостей города.

Объект подойдет под:

— посуточную аренду

— долгосрочную аренду

— личное проживание

— формат “живу сам / сдаю в нужные периоды”

О доме
Кирпичный доходный дом 1911 года в стиле неоклассицизма — красивый фасад, историческая архитектура и настоящая атмосфера Петербурга.

— 5 этажей + мансарда

— высота потолков 3,2 м

— парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта

— широкая парадная с высокими потолками

— выход во двор

— в доме есть лифт

— работает консьерж

При этом, несмотря на центральную локацию, дом остаётся комфортным для проживания: рядом вся инфраструктура, но за счёт двора сохраняется ощущение уюта и тишины.
Что рядом
До знаковых мест Петербурга — буквально несколько минут:

— Петропавловская крепость — ~20 мин пешком

— Ленинградский зоопарк — ~15 мин

— Планетарий — ~12 мин

— Крейсер “Аврора” — ~20 мин

— Ботанический сад — ~16 мин

— Театр Миронова — ~9 мин

Это ещё один важный плюс как для жизни, так и для арендного бизнеса: район одновременно туристический, престижный и очень удобный для повседневной жизни.
Отделка
Студия передаётся с готовым ремонтом:

— современная неоклассика

— молдинги, карнизы, плинтусы

— напольное покрытие — паркет

— сантехника и освещение уже включены

?При желании можно выбрать вариант отделки или заказать индивидуальный дизайн-проект.
Для резидентов проекта
Только для владельцев предусмотрена закрытая лаундж-зона ~40 м?:

— соwоrking

— зона отдыха

— домашний кинотеатр / проектор

Также предусмотрены:

— кладовые / вспомогательные помещения

— гостевой санузел

— планируются видеонаблюдение и Wi?Fi

Срок реализации проекта: до конца 2 квартала 2026 года.
Сделка

— прямая продажа

— 1 собственник

— без обременений

— быстрый выход на сделку

— помощь с одобрением ипотеки

Для просмотра можно припарковаться во дворе.

Пишите или звоните — отправим планировку, расскажем условия и организуем показ.