Продаю студию, 30.3 м²

О ДOME:
— Kоpпус ЖК пострoен в 2022 гoду.
— 31 корпуc: 21-25 этажей (монолит+вентилируeмый фacaд).
— Зaстройщик Мeгалит - Oхтa Гpупп.
— Oтличнaя УК, низкиe КУ бeз пoбoрoв.
— Подзeмный паркинг во двopе.
— Пoдзeмный пaркинг под кopпусoм, где cдaют меcтa (доcтуп нa лифте).
— Бoльшoй многоэтажный паркинг-комплекс в 5 минутaх пешком.
— Пaрковки вoкpуг квaртала общего пользования.
— Двор закрыт для чужих машин.
— Работает консьерж сервис.
— Широкие холлы и двери в парадных, красивая качественная отделка.
— Колясочная в парадной, места хранения велосипедов.

О КВАРТИРЕ:
Общая площадь с балконом: 33,18 м2
Площадь без балкона: 30,26 м2
Балкон: 3 м2
Санузел: 3,8 м2
Коридор: 5,2 м2
Комната: 21,3 м2
Этаж: 9/21
Потолки: 2,8 м

ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Квартира очень тёплая, качественные стеклопакеты, есть куда установить блоки кондиционера.
— Планировочное решение квартиры очень продумано: в прямоугольной комнате можно разместить большие спальную, рабочую и кухонную зоны, в коридоре поместится вместительный шкаф, а также зона прихожей.
— Установленная дверь обеспечивает высокую шумоизоляцию.
— Есть место установить дополнительную дверь внутри.
— Большой балкон можно использовать в полезных целях и/или для создания зоны отдыха.
— Стены и полы ровные, углы прямые, геометрия правильная. Отсутствие отделки позволит вам создать квартиру в соответствии с вашими пожеланиями. И не придется переделывать чужое творчество, тратить деньги на демонтаж и мусор.
— Эта квартира станет отличным выбором как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду.
— Таких квартир (планировка, расположение, корпус) уже НЕТ в продаже у застройщика. Сравните сами.

ИНФРАСТРУКТУРА:
— Район вокруг жилого комплекса полностью благоустроен, и вы не будете испытывать никаких неудобств.
— Кафе, пекарни, рестораны, клубы, продуктовые и промтоварные магазины, супермаркеты, лавки, услуги в пешей доступности.
— Школы, детские сады, соседские клубы, детские площадки.
— Внутри квартала и за ним множество зон для прогулок, отдыха.
— Торговые центры пешком: Лемана Про, Сити Молл, Капитолий, Купеческий двор и новый торговый центр Голливуд. А в 10 минутах езды еще несколько крупных торговых центров.
— Поликлиники, больницы, стоматологии, аптеки близко.
— В пешей доступности Удельный парк, сквер с местом дуэли Пушкина, Черная Речка.
— Всё необходимое есть в шаговой доступности.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
— До метро и до парка 5-6 мин пешком.
— В пешей доступности есть почти всё!
— На авто: КАД — 15 мин, ЗСД — 10 мин, центр — 15 мин.
— До центра города всего 3 станции метро.
— Примерно 20-25 мин. из кв. и вы уже в центре.

О СДЕЛКЕ:
— Объявление от собственника!
— Собственник всего один, никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Ипотека.
— КУ платятся вовремя, никаких долгов. Счетчики по нулям, квартирой не пользовались.
— Готов быстро выйти на сделку! Звоните, смотрите, покупайте!

АГЕНТАМ:
Если нет покупателя — не звоните и не тратьте время!