Продажа студии, 30 м²

Кваpтиpa - cтудия нa Некрасoва, 14A. Для жизни или инвестиций

Дopогиe друзья, приглaшaю Bac нa просмотp уютной cтудии в cамом сердце Центpaльногo pайона.

Heкрaсoвa, 14А (3 этаж, выcoта потoлков 3,6 м, перeпланировкa cоглacована, сдача 30.06.2026)

Пoчeму здесь зaхoчeтcя жить?
Литейный проспект — это «деловой хребет» города и одновременно его культурная артерия.

В трёх минутах — Театр имени Ленсовета, в 10–12 минутах неспешным шагом — БДТ, Музей Анны Ахматовой, Шереметевский дворец.

При этом до Невского — 15 минут пешком, а метро «Маяковская» и «Площадь Восстания» — в 10–12 минутах.

Идеальный радиус: всё рядом, но шум центра не мешает отдыхать.

В студии сделан ремонт с премиальной шумоизоляцией (62 дБ — тише, чем в элитных новостройках. Идеально для одного или пары, ценящих театры, статус и комфорт.

А если не жить, а зарабатывать?

Здесь расположены офисы крупных компаний, банки, юридические фирмы, госучреждения (включая Главное управление МВД и ФСБ) — это создаёт стабильный деловой спрос круглый год.

А близость к театрам привлекает гостей на премьеры и фестивали без сезонных спадов. Транзитные пассажиры Московского вокзала (15–20 минут пешком) добавляют поток.

Престижные центральные проспекты дорожают на 30–50% быстрее рынка. Вся документация на объект уже согласована — вы получаете «чистый» актив.

Цифры для инвесторов:

— Доходность: 11,8% чистыми от аренды + 18% ежегодный рост капитала (данные 2021-2026).

— Итого: до 29,8% годовых.

— Рост цены: Недвижимость дорожает быстрее рынка за счёт статуса и дефицита предложения.

Важно:
Ипотека не подходит.
Полное управление от нашей УК (7 лет работы, более 1000 студий) — ничего делать не нужно. Прозрачная статистика доходности за 2025 год подтверждена.

Хотите цифры по этому лоту?
Напишите мне слово «ИНВЕСТИЦИИ» в чат, и я пришлю полный расчет окупаемости и презентацию объекта. Только факты, без воды.

Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и лично оценить статус Литейного проспекта.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять эту студию в престижном центре Петербурга.