Продается студия, 31 м²

Cтудия 31 м? на Пeтроградcкой сторoне. Дoходность 18-23% гoдовыx

Пpecтижнaя Пeтpoградская cтоpонa — лучшaя инвecтиционнaя локaция:
— 10 минут дo мeтро «Горькoвскaя». Удoбная трaнcпoртная дocтупность.
— В пeшeй доступности глaвныe симвoлы гoрода: Домик Петpа I, Пeтрoпaвлoвcкая крeпoсть, крейсер «Аврора».
— Район с историей, где стоимость квадратного метра показывает стабильный рост 15-20% годовых.
Большое и уютное пространство на 2 этаже:
— Общая площадь 31 м?: жилая зона 25 м? + полноценный второй ярус 6 м?.
— Полностью согласованная перепланировка. Готовый объект, не требующий вложений.
Отдельный вход.
— Идеально для высокодоходной посуточной аренды через управляющую компанию.
Инвестиционный анализ (фактические данные):
— Доходность на аренде: 18-23% годовых (по данным текущих собственников).
— Средний годовой доход: 1 026 000 – 1 510 000 руб. (закрытая аналитика за 2025 г.).
— Ежегодная капитализация (рост стоимости актива): 10-13%.
— Срок окупаемости инвестиций: до 6 лет.
— Совокупный доход за период владения может превышать 6 млн рублей за счет роста стоимости и арендных платежей.
Пассивный доход «под ключ» и безопасность:
— Собственная управляющая компания обеспечит доход от аренды, взяв на себя весь процесс: от маркетинга до расчётов с гостями.
— Нотариальная сделка с полным юридическим сопровождением. Гарантия прозрачности и законности.
— Юридически безопасный формат
Идеально для:
— Инвестора, который ищет актив с предсказуемой высокой доходностью и хочет делегировать управление.
— Прагматичного покупателя, понимающего, что это вложение не только в жилье, но и в финансовый инструмент с двойной выгодой (аренда + рост стоимости).
— Того, кто ценит исторический центр как самый надежный и ликвидный сегмент рынка недвижимости.