Продажа студии, 35.5 м²

Арт. 139545193 Лот 6.1

Центр Санкт-Петербурга | 5 минут до метро | Отдельный кадастр (не доля)

В продаже уникальная студия 35,5 м? в историческом кирпичном доме 1880 года, полностью реконструированном в 2023 году.
Квартира полностью готова к заселению — первый ремонт после капремонта дома, качественная отделка, мебель и все для комфортной жизни в центре Санкт-Петербурга.

Расположена на 6 этаже (мансарда) и обладает редкой для центра характеристикой — высота потолков до 4,6 м, что позволяет реализовать второй уровень или создать по-настоящему воздушное пространство.

Дом находится в 2 минутах от Невского проспекта и в 5 минутах пешком от метро «Площадь Александра Невского». Надежные окна от VELUX, закрытая территория и современная инженерия делают объект редким сочетанием локации, тишины и качества.
________________________________________

О квартире
•Тип: студия
•Площадь: 35,5 м?
•Этаж: 6 из 6 (мансардный)
•Высота потолков: от 1,5 до 4,6 м
•Санузел: совмещённый
•Окна: в крыше (открываются на 3600)
•Состояние: готовность к заселению
•Отдельный кадастровый номер
•Возможна ипотека (вторичка), маткапитал, субсидии
________________________________________

О доме и качестве реконструкции

Дом прошёл полную реновацию, фактически — новое здание в историческом фасаде:
•Усиленный фундамент и каркас
•Новые железобетонные перекрытия
•Кровля из финского износостойкого материала, толщина «пирога» — 45 см
•Метровые кирпичные стены
•Отличные показатели энергоэффективности
•Межквартирные перегородки из блоков класса «камень» — сверхнормативная шумоизоляция
•Стеклопакеты производства финляндии или германии
•Современная входная дверь (толщина металла 1,5 мм)
•Пассажирский молошумный лифт
•Дом полностью на электричестве, без газа. Установлен бойлер.

Закрытый двор с детской и спортивной площадками, аккуратные лестничные пролёты, современная инженерия.
________________________________________

Локация

Центральный район Санкт-Петербурга
•2 минуты до Невского проспекта
•метро «Площадь Александра Невского» — 5 минут пешком
•метро «Площадь Восстания» — 15 минут пешком
•музеи, рестораны, ТЦ, набережные — в шаговой доступности
•отличная транспортная доступность
Коммунальные платежи: 45 тыс. ? в зависимости от сезона
Льготная парковка для всех прописанных жильцов
________________________________________

Для кого подойдёт

•для жизни в центре без компромиссов
•для инвестиции под аренду
•для ценителей исторической архитектуры и современных технологий
•для тех, кто хочет реализовать дизайнерский проект с антресолью
________________________________________

Дополнительные услуги

•подбор недвижимости и новостроек в Санкт-Петербурге
•покупка и аренда квартир
•аренда помещений
•юридическая проверка объектов
________________________________________

Звоните — квартира действительно редкая для центра Петербурга.
Организуем просмотр в удобное время.