Продаем студию, 45.8 м²

Aрт. 132170566 ЛОT 5.54

B продaже уникальная студия 45,8 м? в иcтоpичеcком киpпичном дoме 1901 гoда, «Дoм Poмaнoва», полноcтью peконструиpoвaннoм в 2023 гoду. Квapтиpa paсположeна нa 5 этaжe (мансардa) и обладaет уникальнoй конфигуpaцией, чтo пoзволяeт pеализовать caмыe смелые дизaйн-кoнцепции.

Дом наxодится в 2 минутах от Невского проспекта и в 5 минутах пешком от метро «Площадь Александра Невского». Тихие окна во двор, закрытая территория и современная инженерия делают объект редким сочетанием локации, тишины и качества.

О квартире

Тип: студия
Площадь: 45,8 м?
Этаж: 5 из 5 (мансардный)
Высота потолков: от 2,7 до 3,6 м
Санузел: совмещённый
Окна: во двор
Состояние: черновая отделка — идеальная база для индивидуального проекта
Отдельный кадастровый номер
Возможна ипотека (вторичка), маткапитал, субсидии

О доме и качестве реконструкции

Дом прошёл полную реновацию, фактически — новое здание в историческом фасаде:
усиленный фундамент и каркас
новые железобетонные перекрытия
кровля из финского износостойкого материала, толщина «пирога» — 45 см
метровые кирпичные стены
отличные показатели энергоэффективности
межквартирные перегородки из блоков класса «камень» — сверхнормативная шумоизоляция
стеклопакеты производства Финляндии или Германии
современная входная дверь (толщина металла 1,5 мм)
пассажирский лифт
дом полностью на электричестве, без газа

Закрытый двор с детской площадкой и лаунж-зоной, аккуратные лестничные пролёты, современная инженерия.

Локация

Центральный район Санкт-Петербурга

2 минуты до Невского проспекта
метро «Площадь Александра Невского» — 5 минут пешком
метро «Площадь Восстания» — 15 минут пешком
музеи, рестораны, ТЦ, набережные — в шаговой доступности
отличная транспортная доступность

>> Коммунальные платежи: 5–7 тыс. ? в зависимости от сезона>> Льготная парковка для всех прописанных жильцов

Для кого подойдёт

— для жизни в центре без компромиссов

— для инвестиции под аренду

— для ценителей исторической архитектуры и современных технологий

— для тех, кто хочет реализовать дизайнерский проект

Дополнительные услуги

подбор недвижимости и новостроек в Санкт-Петербурге
покупка и аренда квартир
аренда помещений
юридическая проверка объектов

Звоните — квартира действительно редкая для центра Петербурга.

Организуем просмотр в удобное время.