Продаем студию, 36 м²

Просыпаться с панорамой Невы. Жить в закрытом комплексе с консьержем и охраной 24/7. Возвращаться в тихий двор с фонтаном, где соседи интеллигентны, а дети играют в безопасности.

Это не просто квартира — это образ жизни в одном из лучших бизнес-комплексов Петербурга.

О КВАРТИРЕ:
Площадь: 36 м? (жилая 20 м? + кухня 6 м? + лоджия)
Этаж: 15 из 20 — высокий, тихий, с потрясающим видом на Неву
Потолки: 2,8 м — ощущение простора и воздуха
Состояние: Без ремонта

ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО:
• Полностью разведена новая электрика
• Теплое PREMIUM-остекление (дерево + итальянская фурнитура):
• Лоджия присоединена — дополнительные 6 м? полезного пространства
Ваша выгода: ~800 000 ? инвестиций уже внесено. Это готовая база для качественного ремонта

О ЖК RIVERSIDE:
Настоящий бизнес-класс. Не на словах — на деле.

Безопасность:
Закрытая территория. Круглосуточная охрана на въезде + консьерж в каждом подъезде. Видеонаблюдение. Патрулирование АСБ Воевода.

Территория:
Огромный благоустроенный двор с ландшафтным дизайном и фонтаном. Всегда чисто, тихо, безопасно.

Сервис:
Собственная УК. Дежурные сантехник, электрик и инженер на территории 24/7. Проблемы решаются за час, а не за неделю.

Инфраструктура:
• Бесшумные скоростные лифты ThyssenKrupp (пассажирский + грузовой)
• Подземный паркинг
• Рестораны и магазины на первых этажах
• Детский сад с бассейном

Соседи:
Интеллигентное окружение. Врачи, юристы, предприниматели. Люди, которые ценят комфорт и уважают личное пространство.

ЛОКАЦИЯ:
• Метро Черная речка — 7 минут пешком
• До центра — 10 минут без пробок
• Вид на Неву с двух сторон — просыпайтесь с открыткой за окном

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Прямая продажа от собственника
• 1 взрослый собственник
• Без обременений
• Никто не прописан
• Материнский капитал не использовался
• Документы готовы к сделке, полная стоимость в договоре

ЦЕНА И УСЛОВИЯ:
13 300 000 ? — окончательная цена.

Почему без торга?
Это последняя квартира без отделки в Riverside. Аналоги на рынке либо с чужим ремонтом (который придется ломать за 500-800 тыс. ?), либо на 1-1,5 млн дороже.

Средняя цена м? в Riverside: на 30% выше районных аналогов.

ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА:
• Для тех, кто ценит статус и приватность
• Для инвестиций в ликвидную недвижимость (сдача от 65 000 ?/мес.)
• Для тех, кто хочет сделать ремонт мечты без переплат за чужие вкусы
• Для жизни в комфорте, где всё продумано до мелочей

КАК ПОСМОТРЕТЬ:
Приглашаю на личный осмотр в удобное время (включая вечер/выходные).
Покажу квартиру, территорию, расскажу об инфраструктуре. Отвечу на все вопросы.

РИЕЛТОРАМ/БРОКЕРАМ: Звоните только с реальным покупателем. Комиссия не предусмотрена.

P.S. Если сомневаетесь — просто приезжайте посмотреть. Даже если не купите эту квартиру, поймете стандарт настоящего бизнес-класса в Петербурге.

#RiversideСПб #ЧернаяРечка #БизнесКласс #ВидНаНеву #БезРемонта #ОтСобственника