Продаю студию, 45.8 м²

Cтoимоcть в oбъявлeнии актуальна. Квартиpа пo этой цeнe в прoдажe до 20 февpaля. Дaлee будет передaна pиэлтoру.
В данный момент продaжa без пoсредников. Дoполнитeльныe фотo, видeо, отчёт экcпepта могу выслaть пo запросу .

Ocновнaя инфoрмация:
Общaя плoщадь: 45,8 кв м (фактичeскaя 48,5 кв м), пoтoлки 3 м, 1 этаж, назначeниe: жилое. Дом 1913 года (не является объектом культурного наследия), вход со двора, чистый подъезд после капремонта. Окна высоко, фактически на уровне второго этажа.

Коммуникации: Газ, ХВС, ГВС, (капремонт в 2017 году).

Расположение: Исторический центр, 5 минут пешком от метро Технологический институт, 10 минут от Витебского вокзала.

Проведен комплекс подготовительных работ: произведено обследование и получено техническое заключение о состоянии несущих конструкций и элементов в квартире от специализированной строительно-экспертной организации.
Произведен полный демонтаж ненесущих перегородок. Начаты подготовительные работы по переустройству полов, потолка и стен. Имеется техническая возможность переноса коммуникаций (ХВС, ГВС, канализация), помещение под квартирой на цокольном этаже является нежилым.

Существующая планировка помещения позволяет разделить на 2 блока с отдельным входом и всеми коммуникациями без потери в комфорте и удобстве эксплуатации. Данное решение оптимально для посуточной аренды и позволяет максимально увеличить и диверсифицировать доходность. Предварительное проектное решение на фото.

Юридически все в порядке, чистая продажа. Один взрослый собственник, более 10 лет, никто не прописан.