Продаю торговое помещение, 140 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ЗАГОРОДНОМ ПРОСПЕКТЕ
Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одной из наиболее активных и ликвидных локаций исторического центра Санкт-Петербурга.

Загородный проспект является одной из ключевых магистралей города, соединяющей несколько станций метро и формирующей устойчивый пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня и вечера. Район отличается высокой концентрацией жилой застройки, офисных помещений, объектов торговли и общественного питания.

Помещение расположено на первом этаже в формате street retail, что обеспечивает его высокую востребованность среди арендаторов и стабильную эксплуатацию. Рядом находится Джазовая филормония, легендарный ресторан «Тройка».

В настоящее время объект занимает заведение общественного питания. Арендатор работает в долгосрочном формате, локация полностью адаптирована под его деятельность, сформирован устойчивый клиентский поток.

Ключевые характеристики инвестиции:
• первая линия одной из главных магистралей центра города;
• первый этаж, street retail;
• стабильный пешеходный и автомобильный трафик;
• развитое окружение — метро, офисы, жилые дома;
• действующий арендатор формата общественного питания;
• долгосрочная модель аренды;
• ежегодная индексация арендного потока;
• высокая ликвидность объекта.

По расчётным параметрам объект демонстрирует высокий уровень инвестиционной привлекательности в сегменте коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.

Помещение относится к категории стабильных арендных активов, востребованных среди частных инвесторов и участников рынка, формирующих портфель готового арендного бизнеса.
Объекты в данной локации с действующими арендаторами появляются на рынке ограниченно и сохраняют устойчивый спрос вне зависимости от рыночного цикла.
Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр в удобное время



Код пользователя: 202008
Номер в базе: 13243668