Продаю торговое помещение, 150 м²

Арт. 133166079 Коммерческое помещение 150 м? | 2 входа | у метро | готовый арендный бизнес | окупаемость 9 лет.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения 150 м? с двумя отдельными входами с улицы. Объект подходит под готовый арендный бизнес или деление на два блока.
АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
— 240 000 300 000 ?/мес
— окупаемость ~9 лет
— высокая заполняемость формата
ПОДХОДИТ ПОД (частые запросы):
— ПВЗ Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет
— аптека
— продуктовый магазин / магазин у дома
— медицинский центр / лаборатория
— салон красоты / услуги

ЛОКАЦИЯ (ключевой фактор):
— 10 минут пешком до метро Площадь Мужества
— первая линия / активный пешеходный трафик
— густонаселённый жилой массив
— удобный подъезд и парковка
ФОРМАТ (высокий спрос арендаторов):
— 2 отдельных входа можно разделить
— 2 независимые зоны
— идеально под 2 арендаторов
— формат «у дома» (самый ликвидный сегмент)
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— площадь: 150 м?
— назначение: торговое / свободное
— потолки: 2,98 м
— 2 входа с фасада
— место под вывеску
— качественный ремонт
— все коммуникации подключены
— кондиционеры, видеонаблюдение
— электрические рольставни
ДОКУМЕНТЫ:
— 1 собственник
— более 10 лет в собственности
— без обременений
— быстрый выход на сделку
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
— можно купить в долях (под 2 инвесторов)
— помещение свободно.

Звоните! Оперативно организую показ.