Продаю торговое помещение, 161 м²

Арт. 145572471 Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 161 м? на 2-м Муринском проспекте, 39, в пешей доступности от станции метро «Площадь Мужества».

Помещение расположено на первом этаже и имеет два отдельных входа. Функционально разделено на два блока площадью около 111 м? и 50 м?, что позволяет использовать объект как единое помещение либо организовать два независимых коммерческих пространства.
Варианты использования
Объект подойдет для размещения:
— магазина / торгового помещения;
— салона красоты или beauty-центра;
— косметологии;
— ветеринарной клиники;
— офиса или клиентского офиса;
— сервисного центра;
— пункта выдачи заказов;
— иных коммерческих и торговых направлений.
Одна часть помещения ранее использовалась в аптечном формате, вторая — как офис.
Характеристики

Площадь: 161 м?
Этаж: 1
Входы: 2 отдельных
Планировка: два функциональных блока 111 + 50 м?
В помещении выполнен качественный ремонт:
— керамогранит;
— подвесные потолки;
— обои под покраску;
— качественные межкомнатные двери;
— стеклопакеты с отделкой под дерево;
— электрические рольставни на окнах.
—кондиционеры
—электричество 12 кВт.

Помещение готово к эксплуатации и не требует значительных первоначальных вложений в отделку.

Инвестиционный потенциал
Наличие двух отдельных входов и двух функциональных частей позволяет рассматривать объект не только для собственного бизнеса, но и как инвестиционную недвижимость.

Возможны разные модели использования:
161 м? — один арендатор;
либо
111 м? + 50 м? — два независимых арендатора.

Также возможна покупка объекта двумя покупателями в долевую собственность с использованием отдельных частей помещения.

Документы
Один собственник.
В собственности более 10 лет.
Без долгов и обременений.

Готовы к сделке.
Удобная локация в сложившемся районе Санкт-Петербурга, пешая доступность от метро «Площадь Мужества».

Просмотры по предварительной договоренности.