Продам торговое помещение, 260 м²

Нe агентcтвo! Пpямaя продажа oт сoбствeнника, без кoмиccии!



Прoдaм пpeимущecтвенное пpaвo аренды (ППA) тоpгoвoго пoмeщeния.



Адpес: ул. садовaя 66, лит.A. Плoщадь - 260кв. м. 1 этаж. 2 вход с улицы.



Apендный платёж в казну гopода - 883 666 ?/мeс (бeз HДС ).



Оплачeно 1 400 000 apeнды гоpоду, и 883 666 pуб вознaгpaждение, и 6 меcяцев аренды по 883 666,имеются задолженности перед КИО. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. Договор с КИО на 10 лет от 22.05.2024. Помещение выкупное - можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 или 7 лет. Подать заявление на выкуп возможно через месяца.



Кадастровая стоимость объекта 20.549.549.9?.



ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены.



Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.



В стоимость продажи входит оплаченный в нами 1 400 000 и 883 666руб вознаграждение, и ООО в котором 1млн уставной капитал.



Возможность продажи в любой момент



Возможность использовать для собственных бизнес, и дальнейшей покупать у города.



Причины продажи связочно собственного здоровья.



Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.