Продаем торговое помещение, 82 м²

Гoтовый аpендный бизнеc | 82 м? | 625 000 ?/мeс.

Санкт-Петeрбуpг
Тoчная лoкация предостaвляeтcя пo зaпросу.

Oбщая плoщaдь: 82 м?
Этaж: 1-й
MАП: 625 000 ?/мec.
ГAП: 7 500 000 ?/гoд
Долгocpочный дoгoвор apенды

Пpeдлaгaется готoвый aрeндный бизнес c фeдepальным apендaтopoм. Помещeние pаспoложенo в сформиpoванной торговой локации с плотной жилой застройкой, высоким пешеходным трафиком и стабильным покупательским потоком.

Первый этаж, отдельный вход и расположение рядом с якорными арендаторами обеспечивают постоянную посещаемость и сохраняют ликвидность коммерческого помещения.

Заключён долгосрочный договор аренды. После оформления объекта инвестор получает ежемесячный арендный поток.

Технические и эксплуатационные вопросы решаются управляющей компанией, поэтому собственнику не требуется самостоятельно заниматься ежедневным управлением объектом.

Коммерческое помещение оформляется в собственность инвестора.

Дополнительный потенциал доходности формируется за счёт ежегодной индексации арендной ставки и возможного роста стоимости коммерческой недвижимости.

Локация

Объект расположен в районе с плотной жилой застройкой и сформированной торговой инфраструктурой.

Рядом находятся продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса, которые формируют постоянный пешеходный трафик.

Кому подойдёт этот актив:

— Инвесторам, которые хотят получать пассивный арендный доход.
— Владельцам портфеля коммерческой недвижимости.
— Покупателям из других регионов, рассматривающим инвестиции в Санкт-Петербурге.
— Тем, кто ищет коммерческое помещение с федеральным арендатором.

Напишите нам, чтобы получить финансовую модель, расчёт доходности и доступные варианты объектов.

Важно: фотографии и характеристики представлены как пример инвестиционного предложения. Актуальные объекты, арендаторы, документы и точные адреса предоставляются после уточнения бюджета и требований инвестора.