Продажа торгового помещения, 994 м²

Пpодaётcя кoммеpчeское помeщениe, распoлoжeнноe в цокoльнoм этaжe здaния с фасaдным выxoдoм и витpиной на Caнкт-Петepбургcкое шoссе — главную магистраль Пeтeргофa с ежeднeвным пoтоком aвтoмобилей и пeшeхoдoв. Помещение состоит из 2x частей. Hа плaнe Н1 и Н2.
Ключевые характеристики
• Площадь: 995
• Потолки: 3,5 - 4 м
• Отопление: центральное
• Коммуникации: электричество 80 кВт, водоснабжение, канализация, интернет — всё подведено
• Парковка: 10 машино-мест у входа
• Погрузка-разгрузка: отдельный въезд с обратной стороны здания для фур
Доходность
• Действующий долгосрочный договор аренды с федеральным ритейлером товаров народного потребления (срок до 2039, опция увеличения арендной платы ежегодно)
• Гарантированный ежемесячный доход: 750 000 ?
• Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные расходы — собственник получает чистую арендную плату
Расположение
• 5 минут на транспорте или 15 мин. пешком от ст. Старый Петергоф (Санкт-Петербург Балтийское шоссе)
• 15 мин. до КАД
• Остановка общественного транспорта в 20 метров от входа
Почему это выгодно
1. Высокая проходимость и узнаваемость благодаря фасадному фронту на центральной магистрали
2. Стабильный арендатор с федеральной сетью и безупречной платёжной дисциплиной
3. Готовый бизнес: после сделки вы сразу начинаете получать доход, не тратя время на поиск арендатора и ремонт
Показы по договоренности. Звоните.
Встреча с собственником также возможна по договоренности!