Продам коммерческий участок, 5.1 га

Участки под среднеэтажную жилую застройку — 286 000 м2, из них

260 000 м2 жилья и 26 000 м2 коммерческих площадей.

Ломоносовский район, вблизи развязки КАД и ж/д станции



Продаются участки площадью около 50 га под среднеэтажное многоквартирное строительство.



Проект рассчитан на реализацию несколькими очередями в течение 10 лет, по 20 000 - 30 000 м2 в год



Расположение — в 1 км от развязки КАД и в 10 минутах пешком от железнодорожной станции.



Транспортная доступность - - 43 минуты на автомобиле до центра города, Московский вокзал.



Участки граничат с дорогой регионального значения, примыкание согласовано.



Условия сделки:



* Собственник готов выступить в качестве соинвестора. Оплата — квадратными метрами в будущем проекте. Размер доли собственника будет определяться исходя из финансовой модели проекта.

* Возможна продажа проекта по частям



Инфраструктура и статус:



* Действующие ТУ на подключение к инженерным сетям

* Согласованы условия по строительству соцобъектов

* Площадь возможной застройки — 286 000 м2, из них

260 000 м2 жилья и 26 000 м2 коммерческих площадей.



Работа собственника:



* Вносит изменения в Генплан и ПЗЗ

* Разрабатывает и утверждает ППТ

* Формирует участки и получает ГПЗУ по проекту межевания

* Заключает договора технологического присоединения с ресурсоснабжаюшими организациями

* Продаёт участки с утверждёнными ТЭПами



Важно:



Цена в объявлении указана формально (требование площадки).



Подробную презентацию проекта вышлем по запросу.



Строительство жилого комплекса будет осуществляться только при благоприятных экономических условиях.



Реальные условия обсуждаются при переговорах.



#многоэтажное

#среднеэтажное

#малоэтажное