Продам коммерческий участок, 8.34 сотки

Инвестиционный участок в историческом центре Пушкина (Санкт-Петербург)
Продаётся земельный участок площадью 8,34 сотки по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Малая, д. 18, литера А.
Кадастровый номер: 78:42:1811604:15.

Участок правильной прямоугольной формы.
Категория земель — земли населённых пунктов.
Разрешённое использование — малоэтажная многоквартирная застройка, административные здания, гостиницы, объекты торговли и услуг, общественного питания, образования, спорта и др.

Здание на участке демонтировано, но кадастровый номер сохранён.
К объекту подведены все коммуникации: вода, канализация, газ, электричество, выполнена сверка сетей.
Культурного наследия нет — имеется официальная справка.
В наличии градостроительный план земельного участка.

В 2013 году получено разрешение на строительство МКД общей площадью 2200 м? (16 квартир, 4 этажа).
Строительство в исторической части Пушкина возможно только путём реконструкции зданий с сохранением исторического облика — участок идеально подходит для реализации такого проекта.
Расположение — в непосредственной близости от Екатерининского дворца и Александровского парка.

Есть договор на газификацию.

Тихая зелёная улица, развитая инфраструктура, рядом музеи, кафе, транспорт и ЗСД.
До аэропорта Пулково — всего 15 минут на автомобиле.

Собственность — физическое лицо.
Отличный вариант для девелопера или инвестора под клубный дом, бутик-отель или жилой проект в сердце петербургской истории.

Арт. 122721022