Продажа земельного участка, 11.8 сотки

В продаже участок 12 соток ИЖС в Санкт- Петербурге, г. Павловск, переулок Мичурина 17.

Идеальный вариант для семьи с детьми. В 5-10 минутах пешком несколько школ, в том числе гимназия, детские сады, поликлиника, МФЦ, а также магазины.

Участок расположен в центре города Павловск в окружении парков. Напротив участка парк Александрова дача. До Павловского парка 15 минут прогулки.

Участок прямой правильной формы с небольшим ответвлением (выделенным для заезда авто). Сделан заезд на участок, установлены ворота.
Забор с 3-х сторон, трое соседей. Участок ровный, суглинок, без дренажа.
На участке хоз блок, гараж и беседка.
Есть плодово-ягодные посадки, уже дающие урожай - яблони, вишня, слива, крыжовник, смородина, малина.

При выезде с участка перед нами луг и лесок, а это значит, что проживать в городе в частном доме будет очень комфортно, так как нет рядом трассы и шумной проезжей части, тишь и благодать! К участку подходит тупиковая асфальтированная дорога до школы.

Коммуникации
Полностью городские коммуникации: газ, вода, канализация, электричество 15 кВт.
Газ - магистральный, проходит по участку, есть возможность подключения через заявку.
Электричество - 15 кВт, заключен прямой договор с Ленэнерго.
Вода - централизованная, точка подключения на границе земельного участка. Нужно подать заявку на подключение.
Канализация - городская. Точка подключения на границе земельного участка, возможно подключение.

По участку проходит коммуникация Водоканала, сервитут на 49 лет. Также проходит газопровод среднего давления. Строить дом можно при условии соблюдения охранных зон и минимально-допустимых расстояний до объектов.

Транспортная доступность
На автомобиле дорога до КАД занимает 25-30 минут.
До остановки общественного транспорта 5 минут пешком, автобусы, маршрутки. Маршрутка идет до станции метро Купчино.
До ж/д вокзала 20 мин пешком или пару минут на автобусе (одна остановка). Электрички до Витебского вокзала (в пути 32 минуты, до Купчино 18 минут).

Окружение
До Павловского парка 15-20 мин пешком. Рядом лес, конный клуб.
Вся городская инфраструктура в шаговой доступности - магазины, пекарни, аптеки, школы, детские сады и др.

Документы
Участок в собственности, межевание проведено (границы с соседями согласованы).

Условия покупки
Можно приобрести как за наличный расчет, так и в ипотеку.

В данной локации такие предложения очень редкие! Звоните и записывайтесь на просмотр!

номер объекта 742931

Номер объекта: #1/742931/82