Продам земельный участок, 13.19 сотки

Прямая продажа от собственника.
Участок под строительство индивидуального жилого дома в Санкт-Петербурге по адресу: г. СПб, Колпинский район, пос. Усть-Ижора, ул. Пушкинская, дом 17.
Историческое место в ограниченном количестве застройки и полным комплексом городских коммунальных и социальных услуг. Развитая инфраструктура. Вторая линия застройки от р. Нева.
Старый дом фактически снесен.
Участок газифицирован, есть договор с межрегионгазом с абонентским номером на отпуск газа. На участке поверенный в прошлом году новый газовый счетчик (прибор учета).
Есть договор на водопользование с ГУП «Водоканал СПБ». Центральный водопровод проходит по Пушкинской улице.
Узел учета электричества ПАО «Россети» двухтарифный, на столбе у границ участка, распределительный щит на период строительства нового дома в границах участка.
Подъезд до участка - асфальт на ул. Пушкинская, уборка улицы круглогодичная.
На участке сооружен фундамент по проекту под строительство нового дома в соответствии с Правилами застройки и землепользования Санкт-Петербурга. Фрагмент проекта прилагается. Все инженерные коммуникации по плану этажа предусмотрены и заведены в площадь застройки. Фотофиксация этапов строительства фундамента имеется.
Прямая продажа для реального покупателя. Агентов просьба не беспокоить.
Объект в собственности более 5 лет, оформление - договор купли-продажи через нотариуса. Собственник проживает в пешей доступности, будем соседями по поселку.