Продажа готового бизнеса, 124.4 м²

Действующий готовый арендный бизнес в новом ЖК с федеральным сетевым арендатором "Улыбка Радуги". Объект находится на первом этаже с отдельным входом в густонаселенном устоявшемся жилом массиве. В радиусе 300 метров находится около 8000 квартир.

Улыбка радуги": Яркий и стабильный партнер для вашего арендного бизнеса, который входит в ГК "Магнит".
Ищете надежного арендатора для вашего готового арендного бизнеса? Обратите внимание на "Улыбку радуги" – сеть магазинов косметики, парфюмерии и товаров для дома, которая может стать отличным выбором для инвесторов, ценящих стабильность и перспективы.
Почему "Улыбка радуги" – привлекательный арендатор:
• Широкая и растущая сеть: "Улыбка радуги" – это крупная федеральная сеть с большим количеством магазинов по всей России и активным развитием. Это свидетельствует о стабильности компании и ее стремлении к росту.
• Популярность и лояльность покупателей: "Улыбка радуги" пользуется популярностью у покупателей, особенно у женской аудитории, благодаря широкому ассортименту, доступным ценам и акциям. Это обеспечивает стабильный трафик в магазин и, как следствие, стабильную арендную плату.
• Востребованный ассортимент: Товары, которые предлагает "Улыбка радуги" (косметика, парфюмерия, товары для дома), относятся к категории товаров повседневного спроса, что делает бизнес более устойчивым к экономическим колебаниям.
• Длительные сроки аренды: "Улыбка радуги" заинтересована в долгосрочном сотрудничестве и заключает договоры аренды на длительный срок, обычно от 5 лет и более, что обеспечивает предсказуемость денежного потока для инвестора.
• Индексация арендной платы: Договоры аренды, как правило, предусматривают индексацию арендной платы, что защищает доход инвестора от инфляции.

Аргументы для консервативного инвестора:
• Стабильный и предсказуемый доход: Благодаря узнаваемости бренда, стабильному спросу и долгосрочным договорам аренды, "Улыбка радуги" обеспечивает стабильный и предсказуемый доход для инвестора.
• Простота управления: Сдача помещения в аренду "Улыбке радуги" не требует от инвестора активного участия в управлении бизнесом, что позволяет сосредоточиться на других инвестиционных проектах.
• Увеличение стоимости актива: Наличие надежного арендатора, такого как "Улыбка радуги", повышает инвестиционную привлекательность и стоимость объекта.

"Улыбка радуги" – это:
• Стабильность и надежность
• Популярность и узнаваемость
• Долгосрочная перспектива.

Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Срок окупаемости составляет 10,4 лет без учета индексации и расходов. Безусловная индексация МАП 5%.

Без комиссии! Эксклюзивная цена от собственника!
Пишите в ватцап для получения презентации и условий сделки.