Продам 2-комнатную квартиру, 46 м²

Двухкомнатная квартира, где не нужно вкладывать деньги и силы в ремонт после покупки.

Наши покупатели:
? семья с ребёнком - школа и детский сад во дворе, удобство расположения магазинов, зеленые дворы, детские площадки, близость к общественным пространствам и паркам - возможность провести выходные недалеко от дома;
? семейная пара - раздельные комнаты позволяют создать отдельное пространство для каждого
? инвесторы - квартира с высоким арендным потенциалом благодаря локации и качественному ремонту
? владельцы сертификатов ГЖО, маткапитала, покупатели с ипотекой - правоустанавливающие документы и сроки владения позволяют работать со всеми существующими вариантами оплаты

По квартире:
- раздельные комнаты правильной формы — легко расставлять мебель, обустраивать пространство
- окна на южную сторону
- тёплые полы в коридоре, ванной и на кухне (ребёнку будет комфортно играть, пока мама готовит)
- установлен кондиционер со скрытой трассой/коммуникациями (кабели и магистрали аккуратно убраны в стене) — для создания идеального микроклимата
- современная кухня IKEA: кухня, столешница и духовой шкаф IKEA, варочная панель LG, вытяжка с подсветкой — красиво смотрится и функциональна в использовании
- обустроена лоджия, красивый вид в зелёный двор летом
- отдельная кладовая с готовым подключением для стиральной машины — удобное решение для хранения вещей и освобождения места в ванной.
- из мебели остаётся шкаф-купе в коридоре, выполненный на заказ, и кухня. Остальное - будем понимать по наполнению встречной покупки

Качество ремонта и инженерии:
? Надёжные коммуникации: сантехника и электропроводка заменены полностью
? Стены выровнены — отличная база под любой интерьер
? Выполнена стяжка пола из керамзита — надёжность надолго
? Дополнительно: пробковая подложка под ламинатом + качественный ламинат — приятнее ходить, лучше тепло- и звукоощущения

Про дом и двор:
- лестница чистая, без посторонних запахов, благополучные соседи
- год назад заменены лифты на более современные
- тихий двор без шумного движения автомобилей
- парковка во дворе — за счёт невысокой этажности домов чаще есть свободные места
- безопасный двор: камеры у детской площадки; с другой стороны дома — современный стадион, где свободно играют в футбол и баскетбол

Локация и инфраструктура:
- Школа и детский сад во дворе, рядом Дом детского творчества, политехнический колледж городского хозяйства.
- Рядом магазины первой необходимости и пункты выдачи
- Несколько фитнес-клубов, ТРК, в том числе с кинотеатром, с парком активного отдыха и спортивного досуга Gorilla Park
- Поликлиника и женская консультация рядом
- Выезд на ЗСД — около 5 минут
- В 2-3 минутах ходьбы остановки трамваев и автобусов
- Метро Комендантский проспект — примерно 20 минут спокойным шагом
- В пешей доступности парк Юнтолово и Долгоозёрный парк, где летом можно пожарить шашлык или погулять с семьей
- Велодорожки по всему району
- Широкий, зелёный Комендантский проспект — приятно гулять в любое время года

Квартира полностью готова к проживанию. Правоустанавливающие документы от 2018 года, полная стоимость в договоре, обременений нет. Один взрослый собственник, покупка была за собственные средства.
Приглашаем на просмотры в дневное время, чтобы оценить состояние квартиры, вид из окон, дворы. Так ваше решение о покупке будет осознанным. Звоните, назначим просмотр