Сдам помещение свободного назначения, 65 м²

Уважаемые Партнеры!
Предлагаем вашему вниманию возможность аренды престижного нежилого помещения, идеально подходящего для реализации самых разнообразных коммерческих проектов. Расположенное в оживленном районе, данное помещение обладает рядом неоспоримых преимуществ, способных обеспечить успех вашему бизнесу.
Преимущества помещения:
Выгодное расположение: в непосредственной близости от центра находится станция метро «Ладожская» и Ладожский вокзал, р ядом находятся главные магистрали, транспортная развязка, в районе максимально развита инфраструктура, а размещение на 1-ом этаж здания гарантирует высокую проходимость и легкий доступ для клиентов .
Видовые характеристики: Многочисленные окна обеспечивают прекрасное естественное освещение и открывают панорамный вид, создавая благоприятную атмосферу для работы и привлекая внимание посетителей.
Отдельный вход: Независимый вход обеспечивает удобство для клиентов и позволяет организовать работу в соответствии с вашими потребностями.
Инженерные коммуникации: Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, включая электроснабжение, водоснабжение, отопление и вентиляцию, что позволяет незамедлительно приступить к работе.
Рекламные возможности: Возможность размещения рекламы на входе в помещение и использование окон-витрин для оформления позволят привлечь внимание потенциальных клиентов и создать узнаваемый образ вашего бизнеса.
Дополнительные выгоды:
Гибкие условия аренды, учитывающие ваши индивидуальные потребности.
Конкурентоспособная арендная ставка.
Содействие в оформлении и согласовании необходимых документов.
Просторная, бесплатная парковка на 1500 машино-мест
У же открыты ресторан «Бахрома», ресторан русской кухни концепции fast - casual «Теремок» , магазины широкого спектра товаров и услуг, таких как: Студия «Кухонь»; Ортопедический магазин «Линия Комфорта»; Кальянная, Барбершоп ; Магазин «Сантехника-Онлайн»; Алкомаркет « DECANTO » и д.р.
Коммерческие условия:
Помещениe площадью 65,1 кв. м с индивидуальным входом со стороны гипермаркета Окей и Многоквартирного жилого комплекса ;
Высота потолков 4,50 в чистоте
Ставка аренды – 2 500 рублей за кв. м в месяц за 1 кв.м , УСН
Мощность, выделяемая арендатору — 10 кВт
Помещение с отделкой, выделенным санузлом с сантехническим оборудованием;
Срок действия договора – от 11 месяцев до 10 лет
Ежегодная индексация – обсуждается
Эксплуатационные платежи – являются платой за предоставление услуг по управлению Зданием (оплачивается отдельно).
Электричество и вода, водоотведение оплачиваются авансовым платежом, учет потребления (ХВС, ГВС, водоотведение, электричество) ведется по показаниям индивидуальных приборов учета; отопление соразмерно занимаемой площади к общей отапливаемой площади здания. Оплачивается отдельно.
Арендные каникулы на ремонт и подготовку помещения предоставляются, период готовы обсудить после получения от Вас ТЗ на СМР работы.
В период предоставленных арендных каникул Арендатор оплачивает аренду из расчета 1000 рублей в месяц за всю площадь, КУ и эксплуатационный платеж - начисления начинаются с даты подписания АПП
При подписании договора оплачивается предоплата за первый месяц аренды и страховой депозит в размере 1-ой арендной платы;
Место для размещения рекламы над входом в арендуемое помещение — предоставляется бесплатно на весь период аренды помещения.
Дополнительное место на фасаде Здания для размещения рекламы – по согласованию, предоставляется за отдельную плату;